問：為什么樓盤總是只有高樓層有房，下面的總是最先被全部賣光？

　　

　　答：先講個(gè)輕度腐敗的故事。大概七八年前，南京為了控制房價(jià)，曾經(jīng)出臺了一個(gè)政策，給每個(gè)樓盤都規(guī)定了單價(jià)上限。地產(chǎn)商覺得政府的單價(jià)上限有問題，但是又不得違反，所以只好所有樓層都一個(gè)價(jià)格：從一樓到頂樓，單價(jià)全部都一樣。結(jié)果是，中間樓層和高樓層，幾乎都被一些官員和“關(guān)系戶”先挑走。普通購房者，就只能挑低樓層的房源了。

　　

　　這個(gè)故事，是不是已經(jīng)回答了你的問題？

　　

　　很多人的思維是，既然買的是高層住宅（通常指總高18層以上），當(dāng)然要買樓層高一些的房子啊，住得高看得遠(yuǎn)嘛；再說，在高層住宅中買低樓層的房子，采光也不太好啊。

　　

　　不知道什么原因，這種思維竟然還很有市場！

　　

　　省錢法寶：樓層要怎么選才更劃算？

　　

　　據(jù)說，住得高尿得遠(yuǎn)……

　　

　　那么，樓層到底該怎么選？只要是個(gè)人都能給你建議：買中間樓層啊。這當(dāng)然沒錯(cuò)，但更值得關(guān)注的是，樓層選擇跟價(jià)格變量緊密相關(guān)。具體怎么選，我還是羅列幾條吧：

　　

　　1. 除非只有高樓層才能看到足夠稀缺的風(fēng)景，否則，傻子才買高樓層。

　　

　　買高樓層，坐電梯的時(shí)間都要久一些。如果住上幾十年，累加起來的時(shí)間都夠你談好幾場戀愛了。一旦電梯出故障（這當(dāng)然是小概率），爬樓梯更是要累死你。

　　

　　很多高樓層的房子，風(fēng)大得要死，甚至連窗戶都吃不消打開。

　　

　　當(dāng)然，住高樓層的利弊可以說出很多，但如果樓層越高單價(jià)越貴，那就非常不值得買了。在這種定價(jià)法則下，除非只有高樓層才能看到足夠稀缺的風(fēng)景，或者你迫于無奈（中間樓層和低樓層實(shí)在沒有了），否則，傻子才買高樓層。不過，這世界傻子永遠(yuǎn)不會滅絕，只要你不是就好了，我們管不了其他人。

　　

　　2. 樓層越高單價(jià)越貴，是最扯淡的定價(jià)法；一些地產(chǎn)商正在調(diào)整定價(jià)法，由“倒金字塔形”變?yōu)椤伴蠙煨巍薄?/div>