買方不用擔(dān)心付了錢過不了戶賣方不用怕更名后收不到錢。買賣二手房時(shí)，買方擔(dān)心付了錢過不了戶，賣方擔(dān)心更名后收不到錢，把錢放在哪里可靠一些？

　　光大銀行沈陽分行昨天透露，即將推出二手房交易資金托管業(yè)務(wù)，加上剛剛推出該業(yè)務(wù)的招商銀行，沈城銀行界正向二手房交易領(lǐng)域進(jìn)軍。

　　現(xiàn)在時(shí)：房產(chǎn)中介“管”錢

　　進(jìn)行二手房交易，需要辦理評(píng)估、更名等一系列的手續(xù)，時(shí)間至少要半個(gè)月，這半個(gè)月里，買房資金放在哪里比較安全呢？昨天，記者對(duì)沈城二手房中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行走訪得知，一般情況下，中介會(huì)代為保管這 筆購房資金，直到所有的業(yè)務(wù)辦理完畢。

　　但在這個(gè)過程中，“我們只能給買方提供一般的收據(jù)，沒有其他的擔(dān)保方式?！被使脜^(qū)一家房產(chǎn)中介的趙女士介紹。中介擔(dān)保的方式還是會(huì)使買賣雙方都擔(dān)心受騙?！惫獯筱y行沈陽分行私人業(yè)務(wù)部陳世偉說，目前光大銀行沈陽分行已按照總部的要求對(duì)沈城二手房市場整體情況進(jìn)行調(diào)查，準(zhǔn)備在近期推出二手房交易資金托管業(yè)務(wù)。

　　買賣雙方可以直接到銀行申辦二手房貸款和資金托管業(yè)務(wù)，光大銀行不僅可以托管貸款資金，還可以托管含購房首付款在內(nèi)的全部交易資金，而且買賣雙方不需支付任何托管費(fèi)用，還可以少掏幾千元的經(jīng)紀(jì)、居間擔(dān)保、貸款代辦等費(fèi)用。

　　啥好處：保證資金安全

　　根據(jù)剛推出該業(yè)務(wù)的招商銀行沈陽分行介紹，買賣雙方委托銀行監(jiān)管交易資金以后，銀行只有在辦妥了房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方簽字同意把錢交給賣方的情況下，或者買賣雙方簽字同意將錢交給買賣其中一方的條件下，才能辦理托管資金交付。

　　也就是說，如果過戶不成功，買方不簽字，賣方就拿不到錢。只有雙方都認(rèn)同的情況下，交易資金才能正常交付。這也就避免了買房過程中的資金風(fēng)險(xiǎn)。