讀者高先生問(wèn)：我看中了一套價(jià)格適中的住宅，與賣房人達(dá)成了購(gòu)房意向，簽了定金協(xié)議，支付了5萬(wàn)元定金。支付定金前，還特意檢查了該套房屋的房產(chǎn)證原件，并仔細(xì)核對(duì)了賣房人的身份證，兩者都內(nèi)容真實(shí)，但是在辦理過(guò)戶時(shí)知道房子被法院查封了，我該怎么辦？

    京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：高先生可立即去房屋所在地的公安部門報(bào)案，同時(shí)起訴房主，要求房主雙倍返還定金共10萬(wàn)元。在此給高先生一個(gè)提醒：辦理二手房交易時(shí)，一不要輕信房產(chǎn)證的有關(guān)記載；二不要隨便交定金；三不可匆忙簽合同。事先到交易中心對(duì)有關(guān)房屋作產(chǎn)權(quán)調(diào)查，明晰房屋產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)利限制等內(nèi)容后再作定奪，自己的權(quán)益才能真正得到有效的保護(hù)。