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樓盤詳情 |
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| 樓盤名稱 |
佳田·塞納城 |
| 物業(yè)類型 |
多層 |
所在區(qū)域 |
新華區(qū) |
| 樓盤戶型 |
二室二廳, 三室二廳, 四室二廳, 復(fù)式, 其他 |
| 樓盤均價(jià) |
2800元/m2
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| 咨詢熱線 |
0375-8306666 8307777 |
| 售樓中心 |
建設(shè)路與長(zhǎng)青路交匯處（鷹城廣場(chǎng)斜對(duì)面） |
| 項(xiàng)目位置 |
建設(shè)路與凌云路交匯處北500米路西 |
| 項(xiàng)目網(wǎng)址 |
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| 開 發(fā) 商 |
河南佳田實(shí)業(yè)集團(tuán) |
| 策劃公司 |
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| 交通路線 |
68路，29路，88路，30路，27路公交路線 |
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姓名:手機(jī):
郵箱:
| 相關(guān)證件 |
2009 |
| 物業(yè)公司 |
河南佳田集團(tuán)物業(yè)管理有限公司 |
物業(yè)費(fèi)用 |
0元/平方米·月 |
| 社區(qū)配套 |
◆18萬(wàn)㎡法式園林，你儀態(tài)萬(wàn)千的法國(guó)情人
◆60-200㎡全明極品戶型，賦予空間N種可能
◆4萬(wàn)㎡法式風(fēng)情商業(yè)街，購(gòu)物就在家門口
◆純正法式名流會(huì)所，精英新貴的社交主場(chǎng)
◆360度一站式物管，24小時(shí)保駕護(hù)航
◆鉑金建筑品質(zhì)，堅(jiān)固恒久70年
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| 周邊配套 |
◆交通配套：68路、27路、29路、30路、88路等公交路線四通八達(dá)，出行暢通無(wú)比。
◆商業(yè)配套： 53萬(wàn)㎡平西商貿(mào)中心、建材大世界、星級(jí)酒店、長(zhǎng)青路餐飲休閑一條街（天天漁港、澳門豆撈、阿五美食、三毛洗浴等）等周邊核心配套盡在咫尺。
◆休閑配套：距6000畝生態(tài)園步行僅2分鐘，距16萬(wàn)㎡鷹城廣場(chǎng)步行僅5分鐘，距離新城區(qū)、白龜山水庫(kù)駕車只需15分鐘行程，距湛河沙灘浴場(chǎng)步行10分鐘時(shí)間。
◆金融配套：信用合作社、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)遍布四周，讓生活高效便捷！
◆醫(yī)院配套：社區(qū)醫(yī)院、新華醫(yī)院、武警醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)齊全，真正為你的健康加油提速！
◆教育配套：周邊有平煤幼兒園、光明路小學(xué)、藍(lán)天小學(xué)、育才中學(xué)、平煤一高、平頂山學(xué)院等學(xué)校，人文主義氛圍濃厚，真正讓孟母三遷成為歷史，讓孩子成長(zhǎng)一步到位！ |
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項(xiàng)目介紹 |
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佳田•塞納城:"原味法式風(fēng)情 奢適樂(lè)享生活",佳田集團(tuán)2009風(fēng)光鉅獻(xiàn)！小區(qū)位于凌云路與建設(shè)路交匯處，處于新老城交匯地帶，周邊高尚住宅云集，共享老城區(qū)繁華與新城區(qū)便利，地理位置可謂得天獨(dú)厚。西側(cè)緊鄰6000畝城市生態(tài)園，靜享森林天然氧吧，東接凌云路，南依繁華建設(shè)路，北靠生態(tài)路，5分鐘都市生活圈，出則繁華，入則寧?kù)o，健康宜居自然不言而喻！
本項(xiàng)目由6層純多層住宅組成，沿主要街道設(shè)有1至2層沿街配套公共設(shè)施和商業(yè)用房�？傉嫉孛娣e約19萬(wàn)㎡，總建筑面積約30萬(wàn)㎡，其中住宅建筑面積約24萬(wàn)㎡。容積率1.54，住宅總戶數(shù)約2000余戶，綠地率達(dá)30.2%。 |
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戶型欣賞 |
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景觀|實(shí)景|樣板間 |
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| 2011-8-2 10:41:27
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
| 塞納城佳苑2的房子終于交工了 |
| 2011-7-16 19:21:20
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
2樓 |
| 團(tuán)購(gòu)群都是騙人的，“無(wú)利不起早”，到時(shí)候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到您買房的時(shí)候拿提成。房子不但買不到便宜的，而且還會(huì)買貴，買房子要根據(jù)個(gè)人都家庭需求買，綜合多種因素，認(rèn)真選購(gòu)。不要輕易給這樣的騙子留信息，他們建群急切的得到你的購(gòu)房信息，在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿，快退出群，如果您已登記信息，到售樓處時(shí)千萬(wàn)別用你登記的信息，不然你正中別人的圈套。 |
| 2011-7-14 15:17:42
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
3樓 |
| 鷹城購(gòu)房群，群號(hào)qq126166936簡(jiǎn)單介紹，本人金融碩士，在江浙一帶從事過(guò)證券，財(cái)務(wù)，房地，統(tǒng)計(jì)，銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行，更多的是為了解行業(yè)形勢(shì)，豐富閱歷，提高自己投資能力，過(guò)了而立之年在高房?jī)r(jià)的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買樓群的目的是和大家一起真實(shí)價(jià)格的樓盤，前幾年風(fēng)靡全國(guó)的炒房團(tuán)大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但我是親身經(jīng)歷過(guò)的，還給一部分漢字都識(shí)不全的老板們做過(guò)投資分析報(bào)告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)分析我認(rèn)為組建一個(gè)成功的購(gòu)樓群可以再平頂山買到均價(jià)2500/㎡左右的房子。供求關(guān)系分析：參考平頂山房管局成交記錄：2011年3月份，平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬(wàn)平方米，上市量同比增長(zhǎng)1.17倍。3月份，城區(qū)商品房銷售面積4.30萬(wàn)平方米，成交量同比減少25.1%。月末累計(jì)可售面積80.52萬(wàn)平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù)，月供應(yīng)大約需求2倍左右，庫(kù)存面積在沒(méi)有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個(gè)數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的，因?yàn)榉抗芫纸y(tǒng)計(jì)的是辦理房產(chǎn)證的成交情況，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計(jì)行列。而沒(méi)有辦證的可能是辦證的幾倍，這個(gè)數(shù)很難統(tǒng)計(jì)，相當(dāng)于官方3倍的庫(kù)存應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題的。即便不新增供應(yīng)，平頂山庫(kù)存的房子也要消化5年左右。供過(guò)于求。 資金形勢(shì)分析：開發(fā)商自有資金有限，很多項(xiàng)目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來(lái)的，開發(fā)商平均負(fù)債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負(fù)債率。其中10%左右利潤(rùn)要?dú)w還銀行利息，2009年到2010年貨幣政策寬松，房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款，這些貸款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中還款。這是對(duì)開發(fā)商最致命的。很多人感覺(jué)調(diào)控?zé)o用，其實(shí)任何事情都是緩慢發(fā)生的，民眾購(gòu)買力下降，房地產(chǎn)銷售慘淡，資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款，拋售。很多信號(hào)已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢(shì)。開發(fā)商寧愿低價(jià)賣給炒房的，也不愿降價(jià)，因?yàn)槊癖姸际琴I漲不買跌。開發(fā)商考?jí)艛嗤恋厥袌?chǎng)掌控話語(yǔ)權(quán)，而我們團(tuán)結(jié)有識(shí)之士，團(tuán)結(jié)一致，積少成多，會(huì)滴水成江河，集散沙為大漠，手握資金，凝聚你我力量與之博弈。 |
| 2011-7-10 22:31:53
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
4樓 |
| 什么時(shí)候交房，能否給個(gè)準(zhǔn)確時(shí)間？ |
| 2011-7-6 16:24:08
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
5樓 |
| 狗日的佳田，快點(diǎn)交房吧 |
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