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樓盤詳情 |
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| 樓盤名稱 |
中央花園·云庭 |
| 物業(yè)類型 |
高層 |
所在區(qū)域 |
新華區(qū) |
| 樓盤戶型 |
二室一廳, 三室二廳, 其他 |
| 樓盤均價(jià) |
一房一價(jià)
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| 咨詢熱線 |
0375-268666 4912666 2872222 |
| 售樓中心 |
建設(shè)路西段花卉市場(chǎng)西100米路南 |
| 項(xiàng)目位置 |
建設(shè)路西段花卉市場(chǎng)西100米路南 |
| 項(xiàng)目網(wǎng)址 |
http://www.jhzyhy.com |
| 開 發(fā) 商 |
平頂山市建宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 策劃公司 |
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| 交通路線 |
16 26 28 29 30 66 68 88等路 |
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姓名:手機(jī):
郵箱:
| 相關(guān)證件 |
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| 物業(yè)公司 |
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物業(yè)費(fèi)用 |
0元/平方米·月 |
| 社區(qū)配套 |
小區(qū)共設(shè)置1個(gè)主入口，3個(gè)次入口，實(shí)現(xiàn)人車分流出入。各級(jí)道路構(gòu)成的交通網(wǎng)絡(luò)形成整個(gè)社區(qū)良好的循環(huán)系統(tǒng)，車行道、人行道、環(huán)行路、宅前小路等層次分明
沿建設(shè)路、湛河北路、社區(qū)東側(cè)規(guī)劃有2萬平米的商業(yè)街，方便生活購(gòu)物。臨建設(shè)路的阿森鮑魚翅和潤(rùn)澤國(guó)品等高檔餐飲，更是對(duì)小區(qū)商業(yè)的提升。 |
| 周邊配套 |
學(xué)校： 平頂山學(xué)院、藍(lán)天小學(xué)、藍(lán)天中學(xué)、育才中學(xué)、李莊幼兒院
醫(yī)院： 新華醫(yī)院、武警醫(yī)院等
銀行：合作信用社、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等
購(gòu)物：萬客來食品超市、2萬余平米社區(qū)底商等
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項(xiàng)目介紹 |
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中央花園項(xiàng)目是集商業(yè)、商務(wù)、住宅為一體的科技環(huán)保社區(qū)；屬于新華區(qū)郝堂村舊村改造項(xiàng)目，也是平頂山市委市政府的重點(diǎn)工程，都市村莊改造的樣板工程。
小區(qū)北鄰城市主干道建設(shè)路，南靠湛北路，占地面積160畝，共規(guī)劃建筑39棟，總建筑面積約為30萬平米，分三期開發(fā)。一、二期已經(jīng)銷售完畢；三期小高層、高層為示范性科技化智能府邸和一個(gè)規(guī)劃中的五星級(jí)商務(wù)酒店，使小區(qū)開發(fā)檔次不斷提升。
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戶型欣賞 |
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景觀|實(shí)景|樣板間 |
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| 2011-7-21 15:32:49
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
| 春華國(guó)際茗都QQ群165679019 |
| 2011-7-17 22:00:56
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
2樓 |
| 轉(zhuǎn)讓中央花園三期排號(hào)卡一張，有意者請(qǐng)加QQ：364413877聯(lián)系 |
| 2011-7-16 19:23:55
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
3樓 |
| 團(tuán)購(gòu)群都是騙人的，“無利不起早”，到時(shí)候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到您買房的時(shí)候拿提成。房子不但買不到便宜的，而且還會(huì)買貴，買房子要根據(jù)個(gè)人都家庭需求買，綜合多種因素，認(rèn)真選購(gòu)。不要輕易給這樣的騙子留信息，他們建群急切的得到你的購(gòu)房信息，在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿，快退出群，如果您已登記信息，到售樓處時(shí)千萬別用你登記的信息，不然你正中別人的圈套。 |
| 2011-7-14 15:10:55
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
4樓 |
| 鷹城購(gòu)房群，群號(hào)qq126166936簡(jiǎn)單介紹，本人金融碩士，在江浙一帶從事過證券，財(cái)務(wù)，房地，統(tǒng)計(jì)，銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行，更多的是為了解行業(yè)形勢(shì)，豐富閱歷，提高自己投資能力，過了而立之年在高房?jī)r(jià)的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買樓群的目的是和大家一起真實(shí)價(jià)格的樓盤，前幾年風(fēng)靡全國(guó)的炒房團(tuán)大家都聽說過，但我是親身經(jīng)歷過的，還給一部分漢字都識(shí)不全的老板們做過投資分析報(bào)告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗(yàn)。通過分析我認(rèn)為組建一個(gè)成功的購(gòu)樓群可以再平頂山買到均價(jià)2500/㎡左右的房子。供求關(guān)系分析：參考平頂山房管局成交記錄：2011年3月份，平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬平方米，上市量同比增長(zhǎng)1.17倍。3月份，城區(qū)商品房銷售面積4.30萬平方米，成交量同比減少25.1%。月末累計(jì)可售面積80.52萬平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù)，月供應(yīng)大約需求2倍左右，庫(kù)存面積在沒有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個(gè)數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的，因?yàn)榉抗芫纸y(tǒng)計(jì)的是辦理房產(chǎn)證的成交情況，沒有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計(jì)行列。而沒有辦證的可能是辦證的幾倍，這個(gè)數(shù)很難統(tǒng)計(jì)，相當(dāng)于官方3倍的庫(kù)存應(yīng)該沒問題的。即便不新增供應(yīng)，平頂山庫(kù)存的房子也要消化5年左右。供過于求。 資金形勢(shì)分析：開發(fā)商自有資金有限，很多項(xiàng)目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來的，開發(fā)商平均負(fù)債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負(fù)債率。其中10%左右利潤(rùn)要?dú)w還銀行利息，2009年到2010年貨幣政策寬松，房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款，這些貸款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中還款。這是對(duì)開發(fā)商最致命的。很多人感覺調(diào)控?zé)o用，其實(shí)任何事情都是緩慢發(fā)生的，民眾購(gòu)買力下降，房地產(chǎn)銷售慘淡，資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款，拋售。很多信號(hào)已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢(shì)。開發(fā)商寧愿低價(jià)賣給炒房的，也不愿降價(jià)，因?yàn)槊癖姸际琴I漲不買跌。開發(fā)商考?jí)艛嗤恋厥袌?chǎng)掌控話語(yǔ)權(quán)，而我們團(tuán)結(jié)有識(shí)之士，團(tuán)結(jié)一致，積少成多，會(huì)滴水成江河，集散沙為大漠，手握資金，凝聚你我力量與之博弈。 |
| 2011-7-12 10:14:59
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
5樓 |
| 要是3000的時(shí)候沒買，何必漲到3800的時(shí)候再去買，3800可以去別的好地段買了。 |
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