 |
樓盤詳情 |
|
 |
| 樓盤名稱 |
中央花園·云庭 |
| 物業(yè)類型 |
高層 |
所在區(qū)域 |
新華區(qū) |
| 樓盤戶型 |
二室一廳, 三室二廳, 其他 |
| 樓盤均價 |
一房一價
|
| 咨詢熱線 |
0375-268666 4912666 2872222 |
| 售樓中心 |
建設路西段花卉市場西100米路南 |
| 項目位置 |
建設路西段花卉市場西100米路南 |
| 項目網(wǎng)址 |
http://www.jhzyhy.com |
| 開 發(fā) 商 |
平頂山市建宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 策劃公司 |
|
| 交通路線 |
16 26 28 29 30 66 68 88等路 |
 |
|
|
 
姓名:手機:
郵箱:
| 相關證件 |
|
| 物業(yè)公司 |
|
物業(yè)費用 |
0元/平方米·月 |
| 社區(qū)配套 |
小區(qū)共設置1個主入口，3個次入口，實現(xiàn)人車分流出入。各級道路構成的交通網(wǎng)絡形成整個社區(qū)良好的循環(huán)系統(tǒng)，車行道、人行道、環(huán)行路、宅前小路等層次分明
沿建設路、湛河北路、社區(qū)東側規(guī)劃有2萬平米的商業(yè)街，方便生活購物。臨建設路的阿森鮑魚翅和潤澤國品等高檔餐飲，更是對小區(qū)商業(yè)的提升。 |
| 周邊配套 |
學校： 平頂山學院、藍天小學、藍天中學、育才中學、李莊幼兒院
醫(yī)院： 新華醫(yī)院、武警醫(yī)院等
銀行：合作信用社、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行等
購物：萬客來食品超市、2萬余平米社區(qū)底商等
|
|
項目介紹 |
|
中央花園項目是集商業(yè)、商務、住宅為一體的科技環(huán)保社區(qū)；屬于新華區(qū)郝堂村舊村改造項目，也是平頂山市委市政府的重點工程，都市村莊改造的樣板工程。
小區(qū)北鄰城市主干道建設路，南靠湛北路，占地面積160畝，共規(guī)劃建筑39棟，總建筑面積約為30萬平米，分三期開發(fā)。一、二期已經(jīng)銷售完畢；三期小高層、高層為示范性科技化智能府邸和一個規(guī)劃中的五星級商務酒店，使小區(qū)開發(fā)檔次不斷提升。
|
|
戶型欣賞 |
|
|
景觀|實景|樣板間 |
|
| |
| 2011-7-21 15:32:49
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
| 春華國際茗都QQ群165679019 |
| 2011-7-17 22:00:56
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
2樓 |
| 轉讓中央花園三期排號卡一張，有意者請加QQ：364413877聯(lián)系 |
| 2011-7-16 19:23:55
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
3樓 |
| 團購群都是騙人的，“無利不起早”，到時候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到您買房的時候拿提成。房子不但買不到便宜的，而且還會買貴，買房子要根據(jù)個人都家庭需求買，綜合多種因素，認真選購。不要輕易給這樣的騙子留信息，他們建群急切的得到你的購房信息，在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿，快退出群，如果您已登記信息，到售樓處時千萬別用你登記的信息，不然你正中別人的圈套。 |
| 2011-7-14 15:10:55
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
4樓 |
| 鷹城購房群，群號qq126166936簡單介紹，本人金融碩士，在江浙一帶從事過證券，財務，房地，統(tǒng)計，銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行，更多的是為了解行業(yè)形勢，豐富閱歷，提高自己投資能力，過了而立之年在高房價的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買樓群的目的是和大家一起真實價格的樓盤，前幾年風靡全國的炒房團大家都聽說過，但我是親身經(jīng)歷過的，還給一部分漢字都識不全的老板們做過投資分析報告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗。通過分析我認為組建一個成功的購樓群可以再平頂山買到均價2500/㎡左右的房子。供求關系分析：參考平頂山房管局成交記錄：2011年3月份，平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬平方米，上市量同比增長1.17倍。3月份，城區(qū)商品房銷售面積4.30萬平方米，成交量同比減少25.1%。月末累計可售面積80.52萬平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調查平均數(shù)據(jù)，月供應大約需求2倍左右，庫存面積在沒有新供應情況下2年可以消化。但是這個數(shù)據(jù)是十分不準確的，因為房管局統(tǒng)計的是辦理房產(chǎn)證的成交情況，沒有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計行列。而沒有辦證的可能是辦證的幾倍，這個數(shù)很難統(tǒng)計，相當于官方3倍的庫存應該沒問題的。即便不新增供應，平頂山庫存的房子也要消化5年左右。供過于求。 資金形勢分析：開發(fā)商自有資金有限，很多項目都是預收房款加銀行貸款做起來的，開發(fā)商平均負債率區(qū)間在30%—50%之間。當然不排除100%以上的負債率。其中10%左右利潤要歸還銀行利息，2009年到2010年貨幣政策寬松，房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款，這些貸款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中還款。這是對開發(fā)商最致命的。很多人感覺調控無用，其實任何事情都是緩慢發(fā)生的，民眾購買力下降，房地產(chǎn)銷售慘淡，資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款，拋售。很多信號已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢。開發(fā)商寧愿低價賣給炒房的，也不愿降價，因為民眾都是買漲不買跌。開發(fā)商考壟斷土地市場掌控話語權，而我們團結有識之士，團結一致，積少成多，會滴水成江河，集散沙為大漠，手握資金，凝聚你我力量與之博弈。 |
| 2011-7-12 10:14:59
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
5樓 |
| 要是3000的時候沒買，何必漲到3800的時候再去買，3800可以去別的好地段買了。 |
|
|
 |
推薦新盤 |
|
|
|
|
