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自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人將購買超過5年（包含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的營業(yè)稅差額征收：個人購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。（注：144平方以上的為非普通住房）關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的稅費承擔(dān)，買賣雙方應(yīng)付何種稅費，法律是有明確規(guī)定的。然而，在具體房屋買賣過程中，常有房東要求“到手價”，約定所有的稅費均由購買方承擔(dān)。在此前提下，由于稅費制度較為復(fù)雜，由此產(chǎn)生的紛爭不在少數(shù)。這一系列的稅費，究竟是該由買方承擔(dān)，還是該由已經(jīng)獲得利益的賣方承擔(dān)呢？
話題發(fā)起：
玲瓏 辯論時間：2012-06-26 |
該由賣方承擔(dān)。賣方在完成此次的商品房交易的過程中已然成為最大的收益者，而以上的稅費皆在賣方獲得的高額收益的基礎(chǔ)之上...
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理應(yīng)是買方來承擔(dān)的。買賣雙方純屬自愿的交易行為，在交易之前這些東西都是雙方約定好的。不能看到賣方受益，就讓賣方承擔(dān)費用吧...
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共 8 條 查看全部>>正方支持者最近發(fā)言
落花雨 2013-03-07 11:16:30 發(fā)表
誰受益，誰出錢，這是很自然的的道理。工資高的還要納稅，難道還要工資低的給高的納稅？肯定是賣方承擔(dān)呀，掙錢了唄！...
11 2013-01-09 13:05:33 發(fā)表
賣方承擔(dān)，就不會有那么多人炒房了，房子就會多了，房價回歸合理。...
三丫 2012-07-27 13:08:18 發(fā)表
作為買家，當(dāng)然希望這個能是賣家承擔(dān)啊～～...
大臉貓 2012-07-20 14:33:08 發(fā)表
當(dāng)然是買東西的人交這個費用。還用討論？...
安冉 2012-07-07 08:25:09 發(fā)表
我覺得應(yīng)該是賣方承擔(dān)，相比之買方他們是加過利潤的?。?..
酒仙 2012-07-05 18:48:38 發(fā)表
當(dāng)然是賣方承擔(dān)！他們不是相投資的嗎？...
無可奈何 2012-06-29 21:54:40 發(fā)表
無可奈何的事情啊，我們買房者當(dāng)然希望由賣方來承擔(dān)，但是現(xiàn)實情況不好改變啊...
小老板 2012-06-26 23:09:58 發(fā)表
賣方承擔(dān)，省的那些炒房的肆意擾亂房價！...
共 5 條 查看全部>>反方支持者最近發(fā)言
1273351407 2012-10-08 20:21:05 發(fā)表
我要支持反方...
丫丫個呸的 2012-07-07 08:48:15 發(fā)表
如果有第三方可以選擇的話，我選擇取----消營業(yè)稅！國家說征收就征收、說征多少就征多少、說該怎么征收就怎么征收。。。。。完了還直接把矛盾轉(zhuǎn)嫁給買賣雙方---你們自行商量該誰交，反正我是只管收錢，丫丫個呸的！...
老牛還小 2012-07-03 03:02:26 發(fā)表
存在即合理，當(dāng)前買方支付是由市場決定的。...
無可奈何 2012-06-28 04:21:29 發(fā)表
這個即便有行政法規(guī)進行明文規(guī)定，也無太大實際意義。好，你有規(guī)定要賣方承擔(dān)，那好我直接把房價加上去就可以了，羊毛出在羊身上，這樣作真正的意義嘛？...
小雞快跑 2012-06-27 17:26:50 發(fā)表
這個其實是由市場來決定的，賣方市場時，當(dāng)然由賣方說了算。...
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