“在家門口讀名?！?，這似乎是個(gè)放之全世界皆適用的居住標(biāo)準(zhǔn)，小到影響一個(gè)人選擇住哪個(gè)小區(qū)，大到影響一個(gè)人選擇住哪個(gè)國(guó)家。所以，教育資源常常成為一個(gè)城市乃至一個(gè)國(guó)家吸引人們長(zhǎng)期居住的重要籌碼。

    主打?qū)W區(qū)房的樓盤，除了讓購(gòu)房者享受到了優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)之外，也給開發(fā)商帶來了火爆的成交量；追求子女教育質(zhì)量的家長(zhǎng)們，為了能讓子女讀上名校，而對(duì)學(xué)區(qū)房趨之若鶩。因此，在教育因素被購(gòu)房人日益重視的前提下，主打“教育牌”的樓盤熱銷在情理之中。小編特地整理教育樓盤購(gòu)房攻略，希望能給各位家長(zhǎng)有所幫助。

    關(guān)鍵詞：地段

    鄭州市區(qū)一般分為二七區(qū)、金水區(qū)、中原區(qū)、鄭東新區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。除鄭東新區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)教育資源比較稀薄外，其他每個(gè)區(qū)域都有相應(yīng)配套的教育配套資源，其中以中原、二七、金水為甚。

    中原區(qū)作為鄭州老區(qū)，教育資源數(shù)量最為豐富，光小學(xué)就有互助路小學(xué)、伊河路小學(xué)等名校，而這些名校旁邊又有中原新城、中原名邸、錦藝國(guó)際華都等品質(zhì)大盤的圍繞。中學(xué)名校也亦有外國(guó)語(yǔ)中學(xué)、鄭州一中等，可謂名校云集，而且這些教育資源又相對(duì)集中，上述幾個(gè)樓盤可謂坐擁眾多優(yōu)秀教育資源。

    金水區(qū)教育地產(chǎn)也不遜色，并且周邊不乏在大盤。升龍鳳凰城、普羅旺世周邊也是名校云集。

    鄭東新區(qū)方面由于其發(fā)展階段比較遲，在包括教育資源以內(nèi)的各種配套都相對(duì)有所欠缺，但發(fā)展?jié)摿s是鄭東新區(qū)的一大優(yōu)勢(shì)資源。在鄭東新區(qū)，數(shù)新芒果雙河灣周邊教育資源豐厚，鄭州八中鄭東新區(qū)學(xué)校、眾意路小學(xué)與雙河灣隔路相鄰，周邊另有北大附中外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、河南省鄭東實(shí)驗(yàn)中學(xué)、河南省鄭東實(shí)驗(yàn)小學(xué)、河南省實(shí)驗(yàn)幼兒園、鄭州四十七中等多家名校。

    關(guān)鍵詞：價(jià)格

    此外，教育地產(chǎn)由于其教育資源優(yōu)勢(shì)，價(jià)格一般相對(duì)于同區(qū)位的其他小區(qū)要高一些，所以購(gòu)房者在買房前需要算一筆經(jīng)濟(jì)賬。要充分衡量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，量力而行，比如一些學(xué)區(qū)內(nèi)小面積的房產(chǎn)，即使單價(jià)偏高，總價(jià)也能承受，將來出手也比較容易。

    搜房網(wǎng)“教育地產(chǎn)調(diào)查”顯示，50%的購(gòu)房者將教育作為自己購(gòu)房的主要因素，另有61.54%的購(gòu)房人表示，為子女教育問題而考慮重新置業(yè)。

    調(diào)查中80.77%的網(wǎng)友能夠接受10%的高出價(jià)格，20%的幅度就只有15.38%的人能夠接受了?？梢娫趦r(jià)格接受度上購(gòu)房者雖然接受稍高的樓盤價(jià)格，但是對(duì)于一些樓盤依仗周邊的教育資源的漫天漲價(jià)也是不能接受，并且在自己心目中也有一定的心理價(jià)位。購(gòu)房者在購(gòu)買教育樓盤之前一定要設(shè)定一個(gè)心理價(jià)位，參考周邊樓盤的平均價(jià)位，然后借鑒調(diào)查中眾多網(wǎng)友的心理價(jià)位，自然就能做到胸中有數(shù)了。

    關(guān)鍵詞：流程

    事實(shí)上，買教育地產(chǎn)也是大有學(xué)問的。一方面，需要問清楚是不是買房就能上學(xué)，或是還有別的限制條件；另一方面，也需要綜合衡量所選項(xiàng)目區(qū)位和性價(jià)比。

    如果打算買教育樓盤，在入學(xué)前三年早做打算還是必要的。不少知名學(xué)校要求孩子必須和父母的戶籍都在學(xué)區(qū)內(nèi)并且至少落戶1年以上，有的甚至要求落戶滿3年。

    同時(shí)，一般地，學(xué)校周邊的項(xiàng)目都是學(xué)區(qū)房，但教育部門有時(shí)會(huì)做些調(diào)整。這就有可能會(huì)造成相鄰的兩棟樓屬于不同的學(xué)區(qū)。所以，即使是根據(jù)就近入學(xué)的原則，也不一定能上到理想的學(xué)校。如果購(gòu)買二手房，可以去社區(qū)里問房源所在棟樓里的業(yè)主。若購(gòu)買一手房，則盡量購(gòu)買已與學(xué)校簽約或已存在學(xué)校的樓盤，這樣可以事先了解好學(xué)校的招生范圍。

    由于招生就學(xué)政策隨時(shí)會(huì)有新變化，所以購(gòu)房者在挑選教育樓盤時(shí)，要把握一個(gè)原則：上學(xué)問題直接問學(xué)?；蚪涛?。主要需要弄清楚兩方面的情況：首先是確定所購(gòu)買的房產(chǎn)是否屬于目標(biāo)學(xué)校的覆蓋范圍，如果是二手房，還需確定前房主是否已經(jīng)用過名額。其次，需要咨詢學(xué)校具體的招生要求，比如若居住未滿3年需要交多少贊助費(fèi)，學(xué)校對(duì)一二手房業(yè)主子女入讀政策是否有區(qū)別等。這些問題最好是直接咨詢學(xué)?；蚪涛?，不要輕信非學(xué)校直接管理者的說辭，這樣就可做到“了然于胸，心中不慌”。