樓市新政的頻出，讓購(gòu)房者開(kāi)始觀望。據(jù)悉，目前鄭州很多二手房都處于“撂荒”狀態(tài)。

    業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，若市場(chǎng)觀望態(tài)勢(shì)繼續(xù)，鄭州將有兩成房產(chǎn)中介面臨關(guān)門(mén)。

    房子賣(mài)不動(dòng)，中介經(jīng)紀(jì)人紛紛辭職

    昨日，在鄭州某中介上班的小徐（化名）正式離開(kāi)了他工作了3個(gè)月的地方。

    “現(xiàn)在房子不好賣(mài)，我只好改賣(mài)電腦了?！毙⌒鞜o(wú)奈地說(shuō)。

    小徐辭職前所在的店平時(shí)有10位經(jīng)紀(jì)人。這幾天，和小徐前后腳陸續(xù)走了3位。

    小徐的一位同事，也算是位優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人，以前每個(gè)月能掙1萬(wàn)多元，如今也被這樣的狀況弄“歇菜”了。

    生意冷清，一上午僅有一個(gè)客人

    昨日，記者來(lái)到金水路上一家中介。

    這家中介上午8點(diǎn)開(kāi)門(mén)，9點(diǎn)30分，店里的經(jīng)紀(jì)人，開(kāi)始不停地給熟悉的客戶打電話，約他們看房。

    “4月份時(shí)，他們還催著我找房子。過(guò)了五一，態(tài)度咋都變成這樣了？這些人呀……”打了幾個(gè)電話后，經(jīng)紀(jì)人小趙忍不住發(fā)牢騷。

    記者主動(dòng)要求替小趙“工作”，結(jié)果打了3個(gè)電話，對(duì)方都說(shuō)，“看看再說(shuō)吧，這會(huì)兒沒(méi)時(shí)間”。

    上午11點(diǎn)，店里終于來(lái)了一位客戶。記者趕緊跟著一位經(jīng)紀(jì)人去接待，誰(shuí)知那人只簡(jiǎn)單問(wèn)了兩句就走了。

     截至下午3點(diǎn)半記者離開(kāi)時(shí)，這家中介再也沒(méi)進(jìn)來(lái)一個(gè)客戶。

    預(yù)測(cè)

    或?qū)⒂袃沙芍薪槊媾R關(guān)門(mén)

    在很多經(jīng)紀(jì)人看來(lái)，中介生意慘淡，主要還是地產(chǎn)新政調(diào)控的影響。

    據(jù)悉，頻繁的調(diào)控政策讓鄭州樓市處于“觀望”狀態(tài)，買(mǎi)房的人希望降，賣(mài)房的人不想降，于是開(kāi)始“僵持”。

    “以前二手房生意好得很。我們晚上經(jīng)常加班，因?yàn)楹芏囝櫩桶滋焐习鄾](méi)時(shí)間，只能晚上下了班交易?！毙≮w說(shuō)，有的同行，一個(gè)月能交易十幾套房?，F(xiàn)在，有時(shí)一個(gè)月也賣(mài)不了一套。

    其實(shí)很多業(yè)內(nèi)人士都知道，想開(kāi)二手房中介并不難。租個(gè)店面，擺幾張桌子，買(mǎi)幾部電話、幾臺(tái)電腦，掛些房源就可以營(yíng)業(yè)了。也正是因?yàn)檫M(jìn)入的門(mén)檻低，小規(guī)模中介抵抗力就弱，如果連續(xù)幾個(gè)月生意不好，很可能就因?yàn)榘l(fā)不下來(lái)工資、付不起房租而關(guān)門(mén)。

    鄭州另一家房產(chǎn)中介在鄭州經(jīng)營(yíng)著8家直營(yíng)店。該中介的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)黃先生稱(chēng)，一線城市的二手房交易量萎縮近90%，受此影響，鄭州準(zhǔn)購(gòu)房者在心態(tài)上受到了很大影響。他認(rèn)為，如果這樣的觀望情緒再持續(xù)幾個(gè)月，會(huì)有兩成弱小中介面臨關(guān)門(mén)。

    自救

    中介擴(kuò)展業(yè)務(wù)謀出路

    為了生存，一些二手房中介也開(kāi)始主動(dòng)謀求出路。

    記者了解到，有些中介不再只把眼光僅盯在房屋買(mǎi)賣(mài)上，而是把業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)到了房屋租賃上。2009年至2010年年初，鄭州很多小區(qū)的房?jī)r(jià)都已經(jīng)多次翻倍。再加上房貸新政影響，一些外地人購(gòu)房一時(shí)不能獲得銀行貸款，暫時(shí)買(mǎi)不起房子，只好租房。如今租房也成為中介公司的一項(xiàng)重要業(yè)務(wù)。

    以前，房屋中介95%的交易量都在住宅上。如今，中介也開(kāi)始在商鋪、寫(xiě)字樓上擴(kuò)展業(yè)務(wù)。除此之外，一些房產(chǎn)中介還變被動(dòng)為主動(dòng)：過(guò)去是等客上門(mén)，現(xiàn)在則主動(dòng)到小區(qū)“站崗”、散發(fā)傳單等。