專家：市民應(yīng)選大中介公司 以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

　　繼一度堅(jiān)挺的樓市大幅降價(jià)之后，曾經(jīng)牛氣哄哄的房地產(chǎn)中介費(fèi)也開(kāi)始打折。

　　近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，鏈家、我愛(ài)我家等知名房產(chǎn)中介公司的中介費(fèi)開(kāi)始打八折，一些小公司甚至打出五折的優(yōu)惠。

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　小房產(chǎn)中介 傭金五折優(yōu)惠

　　近日，準(zhǔn)備買(mǎi)房的市民韓先生發(fā)現(xiàn)， 以往對(duì)自己愛(ài)答不理的房地產(chǎn)中介，突然殷勤起來(lái)。

　　讓韓先生受寵若驚的是，多家房地產(chǎn)中介公司對(duì)他說(shuō)，不光房子降價(jià)了，中介費(fèi)也可以打折，“最大方的給五折，最‘摳門(mén)’的也給打八五折”。

　　昨天，記者在朝陽(yáng)區(qū)十里堡附近的天聚風(fēng)房產(chǎn)中介多家門(mén)店看到，“活動(dòng)期間中介費(fèi)5折優(yōu)惠”的信息，在電子顯示屏上滾動(dòng)顯示。

　　除了小中介公司，記者采訪時(shí)了解到，一些知名中介公司的中介費(fèi)也開(kāi)始打折，鏈家地產(chǎn)、中大恒基、我愛(ài)我家的部分門(mén)店分別打八折、九折和八五折。

　　記者了解到，如果中介費(fèi)打五折，一套200萬(wàn)的房子，中介費(fèi)可以少付2.5萬(wàn)元。

　　中介說(shuō)

　　中介費(fèi)打折 顧客不捧場(chǎng)

　　羅馬嘉園附近的鏈家地產(chǎn)門(mén)店店員向記者介紹說(shuō)，在兩個(gè)月前店里都坐不下人，顧客提著現(xiàn)金來(lái)買(mǎi)房，中介費(fèi)一點(diǎn)折扣都不打。

　　即便是中介費(fèi)打折，多家房產(chǎn)中介工作人員仍反映，新政出臺(tái)后，

    二手房成交量下滑明顯，門(mén)店一周的成交量還不如過(guò)去一天的。

　　注：以炫特區(qū)一套200萬(wàn)元的二手房為例

　　算賬

　　應(yīng)付傭金：200萬(wàn)元×2.5%=5萬(wàn)元

　　五折后：5萬(wàn)元×50%=2.5萬(wàn)元

　　業(yè)內(nèi)分析

　　房市低迷期 市民應(yīng)選大中介公司

　　今天上午，中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍介紹說(shuō)，中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，新政后的4月14日到5月13日，北京二手房網(wǎng)簽成交量為27863套，如果除去4月底、5月初經(jīng)轉(zhuǎn)商的非“市場(chǎng)需求”類交易，環(huán)比下浮35%。

　　成交量下浮35%意味著中介費(fèi)也相應(yīng)下降35%，這讓以中介費(fèi)為生的房產(chǎn)中介公司有些吃不消，部分門(mén)店關(guān)閉、裁員，現(xiàn)在又出現(xiàn)了中介費(fèi)打折的情況。

　　宮萍分析說(shuō)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量大幅萎縮，對(duì)一些中介公司造成壓力，特別是一些規(guī)模較小的中介公司，會(huì)面臨資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)奈之下只能打折。

　　宮萍提醒說(shuō)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的情況下，建議顧客選擇資金雄厚的知名公司，以防因房產(chǎn)中介公司倒閉，給自己帶來(lái)不必要的損失。