鏈家地產(chǎn)9日發(fā)布的《新建商品住宅與二手住宅分析報(bào)告》顯示，樓市調(diào)控新政實(shí)施以來，北京市二手房市場47%的需求被抑制，成交量已萎縮至8000套/月。

    鏈家地產(chǎn)副總裁林倩介紹，信貸差異化政策推動(dòng)新房與二手房購買力差距、觀望心理差距同時(shí)拉大。以北京為例，據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月對市場敏感的二手房成交均價(jià)為18650元/平方米，相比4月份的20154元/平方米下降8%左右。5月份北京新房成交價(jià)為35630元/平方米，相比4月份的36749元/平方米下降3%左右，新房降價(jià)幅度弱于二手房市場。林倩表示，新房價(jià)格下跌周期向來有所滯后，預(yù)計(jì)下一階段新房價(jià)格跌幅會(huì)更加明顯。