《通知》提出，各地要結(jié)合實際情況完善經(jīng)濟適用住房上市交易分配機制。在量化政府出資額的基礎(chǔ)上，按照配售經(jīng)濟適用住房時承購人與政府的出資比例，確定上市所得價款的分配比例、政府優(yōu)先購買權(quán)等管理事項。

    交易經(jīng)適房須出具政府意見

    按照規(guī)定，經(jīng)濟適用住房上市交易，必須符合有關(guān)政策規(guī)定并取得完全產(chǎn)權(quán)。為此，《通知》要求，住房保障部門應當對個人是否已繳納相應土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)、成交價格是否符合正常交易、政府是否行使優(yōu)先購買權(quán)等情況出具書面意見。房屋登記、租賃管理機構(gòu)辦理房屋權(quán)屬登記、租賃備案登記時，要比對住房保障部門提供的有關(guān)信息。

    對已購經(jīng)濟適用住房的家庭，不能提供住房保障部門出具的書面意見的，任何中介機構(gòu)不得代理買賣、出租其經(jīng)濟適用住房；房屋租賃備案管理機構(gòu)應當暫停辦理其經(jīng)濟適用住房的租賃備案，房屋登記機構(gòu)應當暫停辦理該家庭購買其他房屋的權(quán)屬登記，并及時通報住房保障部門。

    《通知》還要求，住房保障部門應當會同有關(guān)部門結(jié)合各地段普通商品住房交易指導價格，定期制訂經(jīng)濟適用住房上市補交土地收益等價款的標準。經(jīng)濟適用住房交易價格低于同地段、同類普通商品住房交易指導價格的，依指導價格繳納相應的土地收益等價款。