別讓“好房”蒙住眼

　　近一段時(shí)間，令李先生沒(méi)有想到的是，購(gòu)買(mǎi)二手房卻也并非易事。相中格局的位置不佳，位置便利的價(jià)位又相對(duì)較高，一番奔走下來(lái)，房子沒(méi)選到，卻把李先生累得身心疲憊，枉送了不少中介費(fèi)。 就在李先生為購(gòu)房而備感茫然之際，又一則令李先生為之心動(dòng)的房源信息闖進(jìn)了他的視線——“正樓，格局好，位置佳，使用面積60平方米，因業(yè)主舉家南遷，急出售……”

　　看了這則廣告后，李先生再次來(lái)了精神，因?yàn)?，這套房源對(duì)于李先生來(lái)說(shuō)無(wú)論是地理位置還是格局朝向都非常理想，此外，由于業(yè)主南遷急于出售，沒(méi)準(zhǔn)價(jià)格還會(huì)相對(duì)較低。想到這些，李先生立即通過(guò)廣告上的聯(lián)系方式與刊登廣告的中介公司取得了聯(lián)系，對(duì)方稱那套房子還在，但具體事宜需要面談。 李先生趕到該中介公司后，中介工作人員一面與李先生簽訂委托協(xié)議，一面為他大力推薦其他房源，而每當(dāng)李先生詢問(wèn)自己感興趣的那套房子時(shí)，中介工作人員卻總是刻意回避。在李先生的一再追問(wèn)下，中介工作人員才告知李先生廣告上所說(shuō)的那套房子已經(jīng)售出。 事已如此總不能白跑一趟，無(wú)奈之下，李先生只好對(duì)中介工作人員推薦的其它房子進(jìn)行了一番比對(duì)，并再次選中一套距自己工作單位較近的房子。但是，當(dāng)他來(lái)到該房所在的實(shí)際位置后，李先生卻連呼上當(dāng)。因?yàn)?，該房?shí)際位置與房源信息上所登記的位置相差甚遠(yuǎn)。 針對(duì)李先生的經(jīng)歷，一位曾從事過(guò)房屋中介工作的業(yè)內(nèi)人士揭開(kāi)了所謂“好房源”背后的陷阱。原來(lái)，個(gè)別中介公司刊登的眾多房源信息中，真正優(yōu)質(zhì)的房源有的根本就不存在，有的已經(jīng)賣(mài)出，有的干脆就是打著“幌子”吸引購(gòu)房者，待購(gòu)房者前去現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)，中介人員便以“此房剛剛賣(mài)出”為借口加以推托，而后再向已經(jīng)吸引來(lái)的購(gòu)房者極力推薦其他實(shí)際存在的房源。也就是說(shuō)，個(gè)別中介往往以“好房源”為“餌”吸引消費(fèi)者，只要把消費(fèi)者吸引過(guò)來(lái)，中介工作人員便有機(jī)會(huì)“引導(dǎo)”購(gòu)房者從真正存在的房源中購(gòu)房。

　　別因“房托”急紅眼

　　最近，市民劉大爺相中了一套二手房，在中介人員強(qiáng)烈的語(yǔ)言攻勢(shì)下，劉大爺萌生了購(gòu)買(mǎi)的想法。然而，房子雖然“不錯(cuò)”，但還不至于讓劉大爺喜歡到失去理智的地步，于是劉大爺向中介人員表明了需要再仔細(xì)考慮考慮的想法。 在劉大爺回家與老伴商量購(gòu)房一事的幾天里，該房屋中介公司多次打電話詢問(wèn)劉大爺與老伴商量的結(jié)果，并反復(fù)對(duì)劉大爺強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在又有其他購(gòu)房者相中了這套二手房。 果然，在劉大爺?shù)诙吻巴鶗r(shí)，還有其他兩名自稱是購(gòu)房者的陌生人與劉大爺一同前去“看房”，并表示看好了這套房子，決定購(gòu)買(mǎi)。 看到突然殺出兩個(gè)“爭(zhēng)食”的角色，此前還比較理智的劉大爺終于再也按奈不住購(gòu)房的急切心情，與中介人員當(dāng)場(chǎng)簽定了購(gòu)房合同并支付了一萬(wàn)元錢(qián)定金。 次日，劉大爺?shù)呐畠旱弥@一情況后，感覺(jué)父親購(gòu)房太過(guò)匆忙，便在父親的帶領(lǐng)下到該房看了一眼，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這套房子雖然格局不錯(cuò)，但樓層偏高，不適合老年人居住，此外，劉大爺?shù)呐畠哼€從久居于此的居民處了解到，這棟樓房的供熱一直不好，冬天的時(shí)候室內(nèi)的溫度極低。 在了解到這些情況后，劉大爺找到中介公司要求退房，此時(shí)中介人員的態(tài)度卻來(lái)了個(gè)180度大轉(zhuǎn)變，強(qiáng)硬地告知?jiǎng)⒋鬆敻概`約要付違約金，定金無(wú)法全額返還。 記者在走訪過(guò)程了解到，與劉大爺有著相同經(jīng)歷的人還有很多，對(duì)此，某業(yè)內(nèi)人士透露，個(gè)別中介公司為了促成交易達(dá)到盈利的目的，在帶領(lǐng)購(gòu)房者看房時(shí)，會(huì)設(shè)計(jì)“房托兒”一同前往，意在營(yíng)造出“此房極其搶手”的假象來(lái)迷惑購(gòu)房者的雙眼，往往在這種情況下，購(gòu)房者都會(huì)因一時(shí)心急而落入由房屋中介精心設(shè)下的“房托兒陷阱”。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，簽定合同前一定要留個(gè)心眼，對(duì)于房源的實(shí)際情況一定要親自過(guò)目，切不可僅聽(tīng)中介人員的一面之詞便草率作出決定，進(jìn)而為自己帶來(lái)不必要的糾紛。