但是，第一次買房時也要理性地從自己的實際經(jīng)濟能力出發(fā)，切不可因過于追求完美而過度舉債，給自己的生活帶來較大的負擔，背負著高額的貸款。

　　配套標準 目光看向5年后

　　【案例】周小姐大學畢業(yè)后在鄭州工作三年了，一直借住在花園路的親戚家，已經(jīng)習慣周邊的環(huán)境，再加上這一地段商業(yè)繁華，配套設施成熟，生活非常方便，她便將其作為自己買房的首選地段。但此地段的價格均價著實給她潑了一盆冷水。以這樣的價格，她只能購買一套70平方米左右的兩房。幾經(jīng)權(quán)衡之后，周小姐放棄了在這個樓盤買房的打算，同時她也意識到由于可供開發(fā)的地塊有限，市中心的樓盤多為單體高層住宅，居住舒適度欠佳，而且價格普遍比較高。從以上角度考慮，與其在市中心挑套小戶型，不如到城市周邊或者正在開發(fā)的區(qū)域買面積更大的房子。

　　如果放棄了成熟地段的兩房，選擇一些目前看上去還不是足夠完美的區(qū)域的三房，會不會影響我們長遠的居住質(zhì)量，這也是首次置業(yè)者最為關(guān)注的問題，同時也是許多購房者寧愿放棄三房，在市中心已經(jīng)成熟地段購置兩房或小戶型的原因。就此，業(yè)內(nèi)人士認為，對于首次置業(yè)者來說，一方面從長遠的家庭居住需求來說，應考慮功能更加齊備的三房，另一方面，應該考慮城市未來幾年甚至更長時間的發(fā)展，優(yōu)選一些具有良好發(fā)展?jié)摿?、剛剛開始升溫而房價水平尚未達到高點的區(qū)域，用時間換未來的居住環(huán)境，節(jié)約購房成本。

　　如果回頭10年看鄭州，就會發(fā)現(xiàn)，隨著城市的發(fā)展和提升，一些昔日并不成熟的區(qū)域已經(jīng)成為目前人居的高地，比如大盤云集的沿線就成為了城市發(fā)展的中軸，配套和生活環(huán)境都不可同日而語。因此，從自住的角度出發(fā)，首次置業(yè)者就沒有必要買繁華路段的昂貴的樓盤，即使目前配套尚不十分完善的地方，按照現(xiàn)在鄭州的發(fā)展速度，也很快就會成熟起來，對于有眼光的首次置業(yè)者而言，選擇今天的升溫區(qū)域、潛力區(qū)域，就是選擇明天的熱點區(qū)域，比以較高的價格選擇當前的熱點區(qū)域更為劃算。