政府補貼先期引導(dǎo)，眾口難調(diào)繳費不齊

　　市房產(chǎn)管理局物業(yè)科負責(zé)人告訴記者，由于現(xiàn)在整合的舊、小、散樓院多為上世紀修建的單位福利房，長期以來處于單位后勤繳費或因單位變遷、倒閉無人管理、無人繳費的狀態(tài)。因此，一些居民的繳費意識不強。

　　2009年以來，為推進物業(yè)管理進社區(qū)工作，新華區(qū)、衛(wèi)東區(qū)、湛河區(qū)三區(qū)政府都給予了一定的資金支持和政策優(yōu)惠。

　　新華區(qū)采取區(qū)政府補貼的方式，每兩棟樓核定一名保潔員，分3年補貼420萬元（第一年補貼100%，第二年補貼70%，第三年補貼40%），先行引入物業(yè)公司進行管理，力求通過3年的引導(dǎo)，逐步增強社區(qū)居民的繳費意識，最終通過業(yè)主委員會實行業(yè)主自治管理。

　　衛(wèi)東區(qū)對進駐社區(qū)的物業(yè)公司減免相關(guān)管理費用；湛河區(qū)則對物業(yè)管理進駐后，整治達標的舊、小、散樓院每個獎勵1萬元。

　　“許多居民也看到了政府為改善大家的生活環(huán)境所作的努力，但眾口難調(diào)啊?！毙l(wèi)東區(qū)優(yōu)越路街道園丁社區(qū)黨支部書記孔繁婭說，現(xiàn)在該社區(qū)的部分居民已開始自覺繳納物業(yè)費?？墒牵耙蝗穗y稱百人意”，業(yè)主對物業(yè)管理評價的尺度不統(tǒng)一，也是造成物業(yè)收費難的一個重要因素。對于尚未繳費的居民，現(xiàn)在只能由社區(qū)工作人員去做工作。

物業(yè)費全額繳納后，居民期盼開誠布公合理繳費

　　如果今后各區(qū)取消相關(guān)扶持政策和資金補貼措施后，要想保持現(xiàn)有的物業(yè)服務(wù)水平，舊、小、散樓院的居民就必須每月繳納全額物業(yè)管理費。費用會不會增加，到底會增加多少，成為不少社區(qū)居民關(guān)注的話題。

　　“我們小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)管理費是每月10元?！眻@丁社區(qū)華僑院居民張紅密說，如果物業(yè)管理費漲幅較小，還能接受，但如果漲至每月15元，她擔(dān)心大伙兒是否都能接受。

　　與張紅密家相距僅200米的大眾院住戶趙先生告訴記者：“我家一年的物業(yè)管理費是200多元，比華僑院住戶多了不少?！?/FONT>