目前二手房盤源價格也夠亂的，網(wǎng)盤價尤其混亂。同一盤源在不同中介處有不同的標價，在同一中介公司的網(wǎng)站也可各有出入。如明明一套麗江花園兩房單位，從照片上看屋內(nèi)陳設完全一樣，同一個中介行的經(jīng)紀也可各自開出80萬~90萬元不等的價格。至于中介門店的水牌價，知情人士向記者透露，水牌價有兩個功能，部分受歡迎的盤源會標上低價，吸引買家入內(nèi)咨詢，能讓買家駐足多看幾眼就見效了；部分盤源緊缺的單位則標上高價，吸引業(yè)主留意，無論業(yè)主是無心賣試試價或是有心賣來放盤，經(jīng)紀都有收獲。由此來說，中介放出來的盤源售價只是廣告價而已。至于業(yè)主的真實叫價或業(yè)主的保留價，則是業(yè)主與中介間的秘密。若是精明的業(yè)主，這個報價應該只存在自己的心底，要知道中介是同時代理買賣雙方的，你的秘密與底牌可能被中介出賣。對于二手房買家來說，建議買家多關注陽光家緣網(wǎng)上的網(wǎng)簽成交價，多比較幾個中介的報價就心中有數(shù)了。

　　說回二手房買賣明碼標價的事情，二手房業(yè)主售房各有所圖，有的業(yè)主急售，可降四五十萬元；有的業(yè)主“皇帝女不愁嫁”，吊起來賣?！奥扉_價，落地還錢”，最終成交價都是買賣雙方博弈的結(jié)果。在市場經(jīng)濟中交易的雙方，本身就應負起收集信息的義務，除非顯失公平的交易，政府實在不宜介入兩個具備完全行為能力公民之間的買賣中去；就算是顯失公平的交易，也是利益受損一方通過到法院起訴來主張權(quán)利，不關其他人的事。《商品房明碼標價規(guī)定》為中介銷售代理二手房戴上一道頭箍，正如佛山要求開發(fā)商和中介企業(yè)審查買家是否符合限購令一樣“搞怪”。