房貸的資金面不是什么新聞了，但停止二手房的貸款卻還是表明，市場可能低估了樓市資金收緊的力度。

    昨日，來自房屋中介的消息，我市部分銀行已停止二手房貸款。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，銀行停貸二手房對囤房等漲價(jià)的炒房者來說，套現(xiàn)壓力加大，二手房面臨降價(jià)。

    部分銀行停貸二手房

    鄺先生最近準(zhǔn)備買一套60平米左右的房屋，新房高昂的價(jià)格讓他把目光轉(zhuǎn)向二手房市場。

    “使用過一定年限的二手房似乎價(jià)格要比新房低。”鄺先生說。

    不過，不好的消息傳來，“中介告訴我，現(xiàn)在很多銀行對二手房都已停止貸款了，建議我全額付款，也許還能打點(diǎn)折?！编椣壬f。對于上班才5年時(shí)間的他來說，要想一次性拿出幾十萬，肯定不現(xiàn)實(shí)。

    “我也去銀行咨詢過，幾家銀行都建議我找其他銀行申請貸款?！睂τ谶@個(gè)結(jié)果，鄺先生很無奈。

    無獨(dú)有偶，家住石坪橋的吳先生去年12月份向銀行申請的二手房貸款，三個(gè)多月過去了，仍然是一點(diǎn)眉目都沒有。

    “和我們合作的銀行中，確實(shí)有部分銀行停止了對二手房的貸款?！敝貞c美聯(lián)物業(yè)總經(jīng)理謬鴻裕坦承，銀行停止對二手房的貸款理由還是由于額度。

    據(jù)記者了解，目前國有大型商業(yè)銀行中，幾乎已停止了對二手房的貸款，而中小銀行已亦步亦趨。

    二手房成交量不跌反漲

    令人奇怪的是，盡管部分銀行停止了對二手房的貸款，但對于中介來說，受到的影響并不大。

    來自中介的數(shù)據(jù)顯示，與2月相比，3月中介獲得的傭金收入環(huán)比增長了20%以上，不過與去年相比，同比卻下降了20%。

    對此，謬鴻裕解釋說，限購令和房產(chǎn)稅出臺(tái)后，由于擔(dān)心后續(xù)還有更嚴(yán)厲的調(diào)控政策出臺(tái)，部分手中握有多套房的囤房者加大了拋售力度，成交量并沒出現(xiàn)下降，同時(shí)，“如果買房一次性付款的話，還能更好地和賣方談條件和價(jià)格，這也在一定程度上促進(jìn)了銷售?！?/P>