現(xiàn)在買房注意啥

　　“如果趁現(xiàn)在入手購房，我們應(yīng)該注意啥？”市民孫峰的困惑也是大多數(shù)剛性需求購房者的心聲。

　　置業(yè)專家認(rèn)為，購房者在調(diào)控期間買房子應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面：

　　首先，要選好購買的項(xiàng)目，一般要選擇品牌房企的產(chǎn)品。期待樓市降價(jià)的同時(shí)，還要密切關(guān)注樓盤有沒有“降質(zhì)”。一般品牌房企往往會(huì)注重長遠(yuǎn)利益，注意企業(yè)的名聲和項(xiàng)目的品質(zhì)，不會(huì)為了保資金鏈而偷工減料。小開發(fā)企業(yè)的準(zhǔn)現(xiàn)房往往也比較值得信賴，因?yàn)楝F(xiàn)在的工程質(zhì)量已經(jīng)基本確定并可以觀察出來。

　　其次，要注意樓盤的保值增值性。從全國各地打砸售樓處的現(xiàn)象來看，開發(fā)商不能保證購房者的利益，購房者需要對(duì)自己的消費(fèi)行為負(fù)責(zé)。在樓市走向尚不明朗的時(shí)候，更要選擇區(qū)域板塊有發(fā)展?jié)摿Α⑴涮自O(shè)施較好的樓盤項(xiàng)目。選擇目前在價(jià)格上占有一定優(yōu)勢、同時(shí)未來要升值潛力的住宅項(xiàng)目應(yīng)該是比較穩(wěn)妥的做法。

　　第三，現(xiàn)房更穩(wěn)妥?，F(xiàn)房看得見摸得著，比畫在圖紙上的期房更具真實(shí)性，也減少了絕大多數(shù)后期建設(shè)時(shí)已轉(zhuǎn)嫁到購房者頭上的風(fēng)險(xiǎn)。此外，中國房地產(chǎn)市場“政策市”特征明顯，政策的調(diào)整直接關(guān)系未來樓市走向，建議購房者在深度博弈期更要關(guān)注政策信息和樓市走向，抓準(zhǔn)購房時(shí)機(jī)。記者 蘇茂華