對(duì)不符合委托條件的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得接受委托。

　　第十二條  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間促成交易的，應(yīng)當(dāng)為交易當(dāng)事人提供簽訂房地產(chǎn)買賣合同的網(wǎng)上操作服務(wù)。買賣合同經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)后，將合同文本傳送至平頂山市房產(chǎn)管理局存量房交易網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)備案。

　　雙方當(dāng)事人在簽訂交易合同前，可通過(guò)網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)再次查詢房屋的權(quán)屬狀況。

　　第十三條  在交易雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記前，買賣合同中主要條款發(fā)生變化的，交易雙方當(dāng)事人應(yīng)到經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理交易合同注銷手續(xù)，并重新進(jìn)行網(wǎng)上交易。原經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為交易雙方當(dāng)事人提供合同變更的網(wǎng)上操作服務(wù)。

　　第十四條  雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在買賣合同約定的期限內(nèi)，到平頂山市房產(chǎn)管理局辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　在買賣合同約定辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除買賣合同的，應(yīng)當(dāng)持解除合同的書面協(xié)議和其他規(guī)定資料，共同到經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷交易合同的備案信息。

　　第十五條  網(wǎng)上交易完成后，相關(guān)信息應(yīng)在網(wǎng)上予以公示，公示的主要內(nèi)容包括：

　?。ㄒ唬?存量房坐落及相關(guān)測(cè)繪數(shù)據(jù)；

　　（二） 存量房交易價(jià)格；

　?。ㄈ?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱。

　　第十六條  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供存量房買賣合同的備案信息，并遵守合同網(wǎng)上簽約備案的各項(xiàng)操作規(guī)程。

　　第十七條  交易雙方當(dāng)事人自行達(dá)成存量房交易意向的，可到平頂山市房產(chǎn)管理局指定的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)免費(fèi)辦理存量房網(wǎng)上交易。

　　第十八條  交易保證機(jī)構(gòu)應(yīng)建立存量房客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，用于存量房交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)。交易結(jié)算資金的所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人，獨(dú)立于交易保證機(jī)構(gòu)的固有財(cái)產(chǎn)及其管理的其他財(cái)產(chǎn)，不屬于交易保證機(jī)構(gòu)的負(fù)債。客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶不得支取現(xiàn)金。

　　交易當(dāng)事人通過(guò)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金，應(yīng)與交易保證機(jī)構(gòu)簽訂《平頂山市存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管協(xié)議”）。交易資金監(jiān)管只針對(duì)交易房款，不含辦理房屋過(guò)戶等涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　第十九條  交易保證機(jī)構(gòu)須與銀行網(wǎng)上操作系統(tǒng)對(duì)應(yīng)建立匹配的數(shù)據(jù)傳輸功能。

　　第二十條  申請(qǐng)交易結(jié)算資金監(jiān)管按下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┙灰桩?dāng)事人持買賣合同、房屋權(quán)屬證書、本人身份證明，到交易保證機(jī)構(gòu)服務(wù)窗口簽訂監(jiān)管協(xié)議。

　　（二）當(dāng)事人按照監(jiān)管協(xié)議約定將購(gòu)房款存入交易保證機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的交易結(jié)算資金專用存款賬戶；交易保證機(jī)構(gòu)向交易當(dāng)事人出具交易結(jié)算資金監(jiān)管憑證；交易當(dāng)事人持監(jiān)管協(xié)議、交易結(jié)算資金監(jiān)管憑證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料，申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　（三）交易當(dāng)事人按照監(jiān)管協(xié)議的約定，到交易保證機(jī)構(gòu)辦理交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。交易保證機(jī)構(gòu)依據(jù)監(jiān)管協(xié)議向開(kāi)戶銀行出具《平頂山市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)通知書》，通知開(kāi)戶銀行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，監(jiān)管協(xié)議解除。

　?。ㄋ模┊?dāng)事人需要申請(qǐng)按揭貸款的，應(yīng)持買賣合同、監(jiān)管協(xié)議、交易結(jié)算資金（首付款）監(jiān)管憑證等按揭貸款申請(qǐng)材料，交貸款銀行辦理貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)審核符合貸款條件的，貸款銀行將貸款資金劃入交易結(jié)算資金專用存款賬戶，不得劃入當(dāng)事人個(gè)人賬戶。

　　貸款銀行核定的貸款額度降低時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，簽訂有關(guān)協(xié)議并一次性補(bǔ)足首付款并存入交易結(jié)算資金專用存款賬戶。

　?。ㄎ澹┰O(shè)立抵押的房屋進(jìn)行交易的，應(yīng)先行辦理抵押注銷登記。交易當(dāng)事人同意用監(jiān)管的部分或全部交易結(jié)算資金辦理抵押債務(wù)清償?shù)模山灰妆ＷC機(jī)構(gòu)向當(dāng)事人出具支付憑證到開(kāi)戶銀行辦理交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)。

　　（六）因交易房屋不具備登記條件、交易當(dāng)事人約定終止交易、交易當(dāng)事人單方面違約等情況導(dǎo)致交易合同無(wú)法履行的，交易雙方、交易保證機(jī)構(gòu)可根據(jù)監(jiān)管協(xié)議的相關(guān)條款解除監(jiān)管協(xié)議。交易保證機(jī)構(gòu)依據(jù)監(jiān)管協(xié)議將交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)給當(dāng)事人。

　　第二十一條  交易當(dāng)事人劃轉(zhuǎn)存量房交易結(jié)算資金的賬戶發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)向交易保證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)賬戶變更。

　　第二十二條  交易保證機(jī)構(gòu)從事存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管免費(fèi)提供服務(wù)。