據(jù)了解，全額付款的資金監(jiān)管流程為：買賣雙方達(dá)成交易意向——網(wǎng)上打印買賣合同、監(jiān)管協(xié)議——到資金監(jiān)管窗口簽訂監(jiān)管協(xié)議——將全額房款存入監(jiān)管賬戶——辦理過(guò)戶交易手續(xù)——買方領(lǐng)取房產(chǎn)證——賣方收取房款。按揭付款的資金監(jiān)管流程為：買賣雙方達(dá)成交易意向——網(wǎng)上打印買賣合同、監(jiān)管協(xié)議——到資金監(jiān)管窗口簽訂監(jiān)管協(xié)議——將首付款存入監(jiān)管賬戶——辦理貸款手續(xù)——貸款銀行將貸款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶——辦理過(guò)戶交易手續(xù)——買方領(lǐng)取房產(chǎn)證——賣方收取房款。

　　市房產(chǎn)管理中心房管科科長(zhǎng)王建軍提醒市民，一定要通過(guò)正規(guī)、經(jīng)房管部門備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行買賣交易，通過(guò)存量房網(wǎng)上交易和結(jié)算資金監(jiān)管，確保交易資金和房屋產(chǎn)權(quán)安全，保障自己的合法權(quán)益。此外，市民通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易時(shí)，一定要到交易保證機(jī)構(gòu)辦理存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，通過(guò)專用賬戶進(jìn)行交易資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)。

　　王建軍說(shuō)，由于存量房網(wǎng)上交易和結(jié)算資金監(jiān)管未增加任何環(huán)節(jié)，交易保證機(jī)構(gòu)和銀行不收取任何費(fèi)用。市民在交易時(shí)，若發(fā)現(xiàn)任何經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人以交易保證機(jī)構(gòu)或銀行名義收取費(fèi)用的情況，可及時(shí)向房管部門舉報(bào)。對(duì)于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)擅自收取或挪用房款等違規(guī)違法行為，房管部門將依情節(jié)進(jìn)行處罰，嚴(yán)重者將取消其網(wǎng)上簽約資格，吊銷其資質(zhì)證書(shū)，并將查處結(jié)果記入房地產(chǎn)中介企業(yè)和房地產(chǎn)從業(yè)人員信用檔案?！?font style="font-size:16px;">□記者　巫鵬