舞鋼市張莊社區(qū)十戶居民拿到房屋抵押貸款，這在河南省尚屬首次——

    舞鋼市尹集鎮(zhèn)張莊社區(qū)居民郭香民從山里搬到社區(qū)后，不僅銷售山野菜，而且開辦了農(nóng)家樂賓館，收入可觀。由于收購山野菜需要較多資金，郭香民感覺很吃力，只能是以現(xiàn)有資金“小圈轉(zhuǎn)”。

    5月30日上午，張莊社區(qū)包括郭香民在內(nèi)的10戶居民拿到了房屋抵押貸款?！坝辛诉@筆貸款，我們經(jīng)營山野菜的資金算是能周轉(zhuǎn)開了?！?月4日上午，剛剛拿到16萬元貸款的郭香民高興地說。

    理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感

    張莊村西崗組位于山中，村民祖祖輩輩面山而居，生產(chǎn)生活非常不便。

    被確定為省城鄉(xiāng)一體化試點市后，舞鋼市決定對西崗組實施整村搬遷出山，選址在石漫灘水庫南岸，嘗試建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)——張莊社區(qū)。2009年，36戶西崗村村民全部搬進張莊社區(qū)。目前，該社區(qū)已入住100多戶居民。

    張莊社區(qū)靠山面水，綠樹環(huán)繞，每戶200多平方米的兩層徽派樓房統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一圖紙、統(tǒng)一建筑風(fēng)格。由于環(huán)境優(yōu)美，建筑典雅，加之緊鄰石漫灘水庫、二郎山、九頭崖等風(fēng)景區(qū)，如今這里成了人們休閑度假的好去處。

    瞅準了商機，先期入住、具有一定經(jīng)濟實力的居民有的開辦農(nóng)家樂賓館，有的經(jīng)營山貨。張莊社區(qū)黨支部書記張自賢告訴記者：“目前，社區(qū)里僅開辦的農(nóng)家樂賓館就達36家，經(jīng)濟收入可觀?！?/p>

    看到左鄰右舍忙著做生意、腰包一天天鼓起來，許多居民心動了，盤算著各自的買賣。

    然而，理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感。要做買賣，錢從哪兒來？

    今年70歲的石金遂家有5口人，由于家底薄，搬進新社區(qū)后，只把一樓客廳和臥室鋪了地板磚，二樓閑置。石金遂也想開個農(nóng)家樂賓館，可是開農(nóng)家樂賓館需要裝修二樓，購置寢具、空調(diào)等用品，沒有十來萬元開不了張。因為沒本錢，他的“致富計劃”始終無法實施。

    同樣因為沒本錢，今年44歲的石天松也曾郁悶過、苦惱過。石天松家有4口人，兩個女兒一個上大學(xué)、一個上中學(xué)，在社區(qū)里屬負擔(dān)較重的。石天松原先在建筑隊打工，“一年下來，能存1萬元就不得了了”。搬進社區(qū)后，他靠著為社區(qū)建筑工地送料，去年總算還清了買房子的尾款，還余了4萬多元。

    手頭有了點余錢，石天松的心眼就活了，打算讓老伴兒經(jīng)營農(nóng)家樂賓館，自己買輛大卡車跑運輸，可是算了算需要一大筆錢。2011年，他找了兩個擔(dān)保人，跑了近兩個月，最后還是在鎮(zhèn)政府的協(xié)調(diào)下才從信用社貸了一年期5萬元的款。

    “5萬元能辦什么大事？所以，要想大發(fā)展，手里沒本錢根本不行！”無奈的石天松一聲嘆息。

    農(nóng)民房屋抵押貸款應(yīng)運而生

    在新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)、管理的探索中，舞鋼市認識到，僅僅讓居民搬得出、住得進是遠遠不夠的，還必須讓居民住得穩(wěn)、能致富。社區(qū)居民的腰包盡快鼓起來，這對全市的新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)都將起到積極的示范和促進作用。

    今年4月6日，舞鋼市為郭香民、石金遂、石天松等21戶居民辦理了房屋所有權(quán)證和集體土地使用證，成為全國新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的首創(chuàng)之舉。

    緊接著，舞鋼市再次推出驚人舉措——凡是有新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)證的居民都可以憑證到農(nóng)村信用社抵押貸款。

    舞鋼市農(nóng)村信用社理事長白建波告訴記者，為支持入住新型農(nóng)村社區(qū)的居民發(fā)展生產(chǎn)，信用社經(jīng)過充分調(diào)研、論證，在全省首家推出“興萬家”社區(qū)居民特色貸款，入住新型農(nóng)村社區(qū)的居民可以用住房作為抵押物進行貸款。

    5月30日上午，張莊社區(qū)10戶居民如愿拿到了房屋抵押貸款，貸款總額為331萬元。其中，郭香民貸款16萬元、石金遂貸款16萬元、石天松貸款15萬元。

    “興萬家”社區(qū)居民特色貸款的貸款額度原則上不超過抵押物評估價值的60％，貸款期限一年，貸款利率優(yōu)惠4個百分點，同時舞鋼市財政還給予70％的貼息。

    以石天松為例，記者讓農(nóng)信聯(lián)社的工作人員粗略地算了算：去年石天松貸款5萬元，支付利息7000多元；此次貸款15萬元，個人一年僅需支付利息4000多元。