家住塘沽的張先生去年12月份在工農(nóng)村裕川家園購置了一套二手房，房產(chǎn)證已經(jīng)過戶完畢。張先生說，原房主當(dāng)時繳納公共維修基金的原始票據(jù)丟失了，而現(xiàn)在物業(yè)公司又找到張先生要求他繳納維修基金1000元。張先生想咨詢社區(qū)律師，他應(yīng)該如何進行公共維修基金的過戶？ 

　　解答：根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項維修基金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。