平頂山市房產(chǎn)管理局文件

平房〔2012〕209號

平頂山市房產(chǎn)管理局
關(guān)于全面開展物業(yè)管理師注冊和執(zhí)業(yè)工作的通知

各縣（市）房管局、區(qū)建設(shè)局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　為規(guī)范物業(yè)管理行為，提高我市物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)，全面實施物業(yè)管理師職業(yè)準(zhǔn)入制度，根據(jù)《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第504號）、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號）和人事部、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定>、<物業(yè)管理師資格考試實施辦法>和<物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法>的通知》（國人部發(fā)〔2005〕95號）以及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展物業(yè)管理師注冊工作的通知》（建辦房函〔2012〕494號）有關(guān)規(guī)定，我市自即日起全面開展物業(yè)管理師注冊和執(zhí)業(yè)工作?，F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

　　一、物業(yè)管理師，是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》（以下簡稱《資格證書》），并依法注冊取得《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊證》（以下簡稱《注冊證》），從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員。取得《資格證書》的人員，經(jīng)注冊后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳為物業(yè)管理師資格注冊審查機構(gòu)；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊中心為物業(yè)管理師資格注冊審批機構(gòu)。我局物業(yè)管理科負責(zé)全市物業(yè)管理師資格注冊匯總上報工作。

　　二、取得《資格證書》并申請注冊的人員，應(yīng)當(dāng)受聘于一個具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，并通過聘用企業(yè)向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出注冊申請。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳自受理注冊申請之日起20個工作日內(nèi)，按規(guī)定條件和程序完成申請材料的審查工作，并將注冊申請人員材料和審查意見報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊中心審批。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊中心自受理注冊申請人員材料之日起20個工作日內(nèi)作出決定。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊中心對作出批準(zhǔn)決定的，自決定批準(zhǔn)之日起10個工作日內(nèi)，將批準(zhǔn)決定送達注冊申請人，并核發(fā)《注冊證》；對作出不予批準(zhǔn)決定的，書面說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)力。

　　三、物業(yè)管理師資格注冊有效期為3年?！蹲宰C》在有效期限內(nèi)是物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)憑證，由持證人保管和使用。初始注冊者，可以自取得《資格證書》之日起1年內(nèi)提出注冊申請。逾期未申請者，在申請初始注冊時，必須符合《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》繼續(xù)教育的要求。初始注冊時需要提交下列材料：
　　1．《中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊申請表》；
　　2．《資格證書》；
　　3．與聘用單位簽訂的勞動合同；
　　4．逾期申請初始注冊人員的繼續(xù)教育證明材料。

　　四、注冊有效期屆滿需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前30個工作日內(nèi)，按照《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》第十四條規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊中心根據(jù)申請人的申請，在規(guī)定的時限內(nèi)作出延續(xù)注冊的決定；逾期未作出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)注冊。延續(xù)注冊時需要提交下列材料：
　　1．《中華人民共和國物業(yè)管理師延續(xù)注冊申請表》；
　　2．與聘用單位簽訂的勞動合同；
　　3．達到注冊期內(nèi)繼續(xù)教育要求的證明材料。

　　五、在注冊有效期內(nèi)，物業(yè)管理師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)按照《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》第十四條規(guī)定的程序辦理變更注冊手續(xù)。變更注冊后，其《注冊證》在原注冊有效期內(nèi)繼續(xù)有效。變更注冊時需要提交下列材料：
　　1．《中華人民共和國物業(yè)管理師變更注冊申請表》；
　　2．與新聘用單位簽訂的勞動合同；
　　3．工作調(diào)動證明或者與原聘用單位解除勞動合同的證明，退休人員的退休證明。

　　六、物業(yè)管理師因喪失行為能力、死亡或者被宣告失蹤的，其《注冊證》失效。注冊申請人有下列情形之一的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊中心不予注冊：
　　1．不具有完全民事行為能力的；
　　2．刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；
　　3．在物業(yè)管理活動中受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿2年的；