平頂山市房產(chǎn)管理局文件

平房〔2012〕209號(hào)

平頂山市房產(chǎn)管理局
關(guān)于全面開展物業(yè)管理師注冊(cè)和執(zhí)業(yè)工作的通知

各縣（市）房管局、區(qū)建設(shè)局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　為規(guī)范物業(yè)管理行為，提高我市物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)，全面實(shí)施物業(yè)管理師職業(yè)準(zhǔn)入制度，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第504號(hào)）、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號(hào)）和人事部、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定>、<物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法>和<物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法>的通知》（國(guó)人部發(fā)〔2005〕95號(hào)）以及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展物業(yè)管理師注冊(cè)工作的通知》（建辦房函〔2012〕494號(hào)）有關(guān)規(guī)定，我市自即日起全面開展物業(yè)管理師注冊(cè)和執(zhí)業(yè)工作?，F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

　　一、物業(yè)管理師，是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書》（以下簡(jiǎn)稱《資格證書》），并依法注冊(cè)取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師注冊(cè)證》（以下簡(jiǎn)稱《注冊(cè)證》），從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員。取得《資格證書》的人員，經(jīng)注冊(cè)后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳為物業(yè)管理師資格注冊(cè)審查機(jī)構(gòu)；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)中心為物業(yè)管理師資格注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)。我局物業(yè)管理科負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理師資格注冊(cè)匯總上報(bào)工作。

　　二、取得《資格證書》并申請(qǐng)注冊(cè)的人員，應(yīng)當(dāng)受聘于一個(gè)具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，并通過(guò)聘用企業(yè)向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出注冊(cè)申請(qǐng)。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳自受理注冊(cè)申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，按規(guī)定條件和程序完成申請(qǐng)材料的審查工作，并將注冊(cè)申請(qǐng)人員材料和審查意見報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)中心審批。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)中心自受理注冊(cè)申請(qǐng)人員材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出決定。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)中心對(duì)作出批準(zhǔn)決定的，自決定批準(zhǔn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將批準(zhǔn)決定送達(dá)注冊(cè)申請(qǐng)人，并核發(fā)《注冊(cè)證》；對(duì)作出不予批準(zhǔn)決定的，書面說(shuō)明理由，并告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)力。

　　三、物業(yè)管理師資格注冊(cè)有效期為3年。《注冊(cè)證》在有效期限內(nèi)是物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)憑證，由持證人保管和使用。初始注冊(cè)者，可以自取得《資格證書》之日起1年內(nèi)提出注冊(cè)申請(qǐng)。逾期未申請(qǐng)者，在申請(qǐng)初始注冊(cè)時(shí)，必須符合《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》繼續(xù)教育的要求。初始注冊(cè)時(shí)需要提交下列材料：
　　1．《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師初始注冊(cè)申請(qǐng)表》；
　　2．《資格證書》；
　　3．與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同；
　　4．逾期申請(qǐng)初始注冊(cè)人員的繼續(xù)教育證明材料。

　　四、注冊(cè)有效期屆滿需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前30個(gè)工作日內(nèi)，按照《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》第十四條規(guī)定的程序申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)中心根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)作出延續(xù)注冊(cè)的決定；逾期未作出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)注冊(cè)。延續(xù)注冊(cè)時(shí)需要提交下列材料：
　　1．《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師延續(xù)注冊(cè)申請(qǐng)表》；
　　2．與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同；
　　3．達(dá)到注冊(cè)期內(nèi)繼續(xù)教育要求的證明材料。

　　五、在注冊(cè)有效期內(nèi)，物業(yè)管理師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)按照《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》第十四條規(guī)定的程序辦理變更注冊(cè)手續(xù)。變更注冊(cè)后，其《注冊(cè)證》在原注冊(cè)有效期內(nèi)繼續(xù)有效。變更注冊(cè)時(shí)需要提交下列材料：
　　1．《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師變更注冊(cè)申請(qǐng)表》；
　　2．與新聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同；
　　3．工作調(diào)動(dòng)證明或者與原聘用單位解除勞動(dòng)合同的證明，退休人員的退休證明。

　　六、物業(yè)管理師因喪失行為能力、死亡或者被宣告失蹤的，其《注冊(cè)證》失效。注冊(cè)申請(qǐng)人有下列情形之一的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)中心不予注冊(cè)：
　　1．不具有完全民事行為能力的；
　　2．刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；
　　3．在物業(yè)管理活動(dòng)中受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿2年的；