精明眼提示：

　　房屋使用年限的問題受到越來越多消費者的關(guān)注，但是總是有不少的消費者吃了虧，其主要的原因是沒有這方面的意識。像上面提到的G小姐，她在咨詢銷售人員的時候，就沒有提到公寓使用年限的問題，之后再簽訂合同的時候，又沒有仔細(xì)看合同，所以才導(dǎo)致最后糊里糊涂買了只有35年使用期限的房子，而且合同是白紙黑字寫明的。

　　據(jù)記者了解，土地使用權(quán)出讓最高年限根據(jù)土地的性質(zhì)不同而不一樣。由于從拿地到建設(shè)以及收樓，通常都需要3~5年時間，有些土地可能是二手轉(zhuǎn)讓的，或者是沉寂很久沒有開發(fā)的，使用年限會更加短一些。像G小姐購買的這個樓盤，是屬于商業(yè)性質(zhì)的，土地使用年限是40年，開發(fā)商是2009年拿地，要到2014年交樓，所以使用年限就只剩下35年了。要想避免類似的問題發(fā)生，最好是在購房前咨詢清楚銷售人員，在簽訂合同要仔細(xì)看清楚合同的條款，這樣就可以避免土地年限的問題出現(xiàn)。(記者 歐陽媚峰)