小戶(hù)型正逐漸成為具備剛性需求的年輕人和一些投資客眼中的“搶手貨”。但是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型可不能馬虎，其中的門(mén)道也不少。購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型到底要注意哪些問(wèn)題呢？

　　交通便利是關(guān)鍵

　　從小戶(hù)型的最終居住人群來(lái)看，自住者大多都是工作時(shí)間不長(zhǎng)，手中無(wú)太多積蓄的年輕白領(lǐng)一族，而租住小戶(hù)型的人群以收入較高的年輕白領(lǐng)和商務(wù)人員等為主，他們的共同點(diǎn)是對(duì)交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求。所以選擇小戶(hù)型自住或投資，首選交通便利、配套設(shè)施完善的地段。

　　實(shí)用至上為目標(biāo)

　　選擇小戶(hù)型一定是“實(shí)用至上”，在“可居”的基礎(chǔ)上追求“宜居”。小戶(hù)型因其面積不大，設(shè)計(jì)上的不合理很容易將其不足之處進(jìn)一步放大。

　　優(yōu)質(zhì)空間的小戶(hù)型在設(shè)計(jì)理念上內(nèi)部空間利用要高度緊湊化，設(shè)計(jì)精細(xì)化，“像設(shè)計(jì)飛機(jī)客艙一樣設(shè)計(jì)住宅”。目前在售的小戶(hù)型有些是明廚、明衛(wèi)、贈(zèng)送露臺(tái)，在選擇時(shí)一定要注意其戶(hù)型設(shè)計(jì)是否緊湊合理，以符合自身需要為第一。

　　小戶(hù)型設(shè)計(jì)在于一個(gè)“巧”字，居室如何布局有講究。比如廚房和臥室適當(dāng)隔開(kāi)，就有助于提高居室的舒適度，這往往也是很多小戶(hù)型在設(shè)計(jì)時(shí)忽略的。

　　6、7層位置最佳

　　小戶(hù)型以小高層或高層為主，在選房時(shí)要弄清楚所購(gòu)買(mǎi)的小戶(hù)型每層戶(hù)數(shù)、公用電梯數(shù)等，這對(duì)追求生活快節(jié)奏的人尤為重要。

　　因其容積率較高，選擇樓層也是關(guān)鍵點(diǎn)。很多人容易在樓層選擇上步入種種誤區(qū)。

　　另外，高層對(duì)電梯的依賴(lài)性很大，一旦電梯出問(wèn)題，上下樓成了大問(wèn)題，而且一旦失火，救援起來(lái)也較為困難。

　　當(dāng)然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質(zhì)量差等問(wèn)題，專(zhuān)家建議，購(gòu)買(mǎi)6、7層位置最佳，但這也要視小區(qū)的具體情況而定，如樓間距等都是挑選樓層的重要參考困素。(宗禾)