華西社區(qū)報(bào)記者楊思錦
　　一年大半時(shí)間已過(guò)，開(kāi)始進(jìn)入收房季，成都不少房子都在交房中。交房時(shí)各種奇葩房子爭(zhēng)先恐后的跳出來(lái)刺激大家，讓人恨不得能自己蓋房子。對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，而日前有消息稱，省住建廳將出臺(tái)細(xì)則規(guī)定“精裝房與樣板房必須一致”。
　　那么在實(shí)際交房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該如何避免實(shí)體房與樣板間“貨不對(duì)板”的各類貓膩，本報(bào)記者根據(jù)時(shí)下精裝房交房時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題，整理出如下建議。

    忽悠關(guān)鍵詞：看上去很大貓膩：以大充小 家具瘦身
　　去看過(guò)精裝房樣板間的就會(huì)發(fā)現(xiàn)，70多平米的樣板間看起來(lái)很大，很寬敞。當(dāng)問(wèn)起售樓小姐時(shí)，她便說(shuō)這是沒(méi)放上家具的原因。
　　而有家具的樣板間，她們的說(shuō)辭便是家具尺寸大小適宜。有的樣板房即使放滿了家具看起來(lái)也會(huì)覺(jué)得很寬敞，可是房屋面積卻不是很大。當(dāng)售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時(shí)，你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段，所以當(dāng)你買了同樣尺寸的家具放進(jìn)去時(shí)才發(fā)現(xiàn)實(shí)在是擁擠。
　　建議：如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺(jué)。

    忽悠關(guān)鍵詞：高端大氣上檔次貓膩：品牌不明 含糊其辭
　　當(dāng)問(wèn)起裝修所用材料的質(zhì)量時(shí)，售樓小姐最常用的口頭禪就是“高檔”、“高級(jí)”、“進(jìn)口”、“世界名牌”之類的。不到幾句話，消費(fèi)者便被吹昏了頭，也忘了這高端大氣也是要分檔次的。
　　建議：有牌子的東西不一定是最好的，但是有牌子才有保障?？淳b房時(shí)一定要了解是什么牌子的，還必須要求裝修所配置的家電、家具之類的有產(chǎn)品型號(hào)、保修證明。這就要求消費(fèi)者在看之前做足對(duì)建材方面的了解?；蛘呤钦椅粌?nèi)行人士陪同看房。

    忽悠關(guān)鍵詞：精裝房有保修期貓膩：保修縮水
　　所有精裝房都有保修期，一般保修期為2年，住進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題兩年之內(nèi)隨時(shí)都可以找開(kāi)發(fā)商解決。而房地產(chǎn)商通常會(huì)利用消費(fèi)者不了解，或者在簽合同的時(shí)候動(dòng)手腳。將保修期縮短，而房屋裝修質(zhì)量得不到保障，一年之內(nèi)問(wèn)題就很多。
　　建議：保修期就相當(dāng)于我們平時(shí)買食物必須關(guān)注的保質(zhì)期，這點(diǎn)相當(dāng)關(guān)鍵。一定要非常明確的看到地產(chǎn)商的保修說(shuō)明，并且是有效的保修說(shuō)明，最好是印有這個(gè)地產(chǎn)商的章。簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意，以免被調(diào)換。