高房?jī)r(jià)是關(guān)鍵因素在外企工作的小王屬于典型的剛需置業(yè)族，準(zhǔn)備在明年秋天結(jié)婚。他無(wú)奈地告訴記者，因?yàn)榛榉康膯?wèn)題，兩個(gè)人的婚期已經(jīng)推延了一年半。原來(lái)，小王的父母都是農(nóng)民，積蓄不多。本來(lái)小王想自己打拼幾年，湊個(gè)首付，馬上就和女朋友登記結(jié)婚。但無(wú)奈市區(qū)房?jī)r(jià)太高，又一直漲個(gè)不停，憑自己每月4000元左右的工資，連交首付都望塵莫及。

　　小王說(shuō)，未來(lái)丈母娘上個(gè)月找他談了一次，希望他能盡快與女兒完婚，還說(shuō)房子不是問(wèn)題，可以?xún)杉夜餐鉀Q。小王頗為感激地說(shuō)：“伯母真的是很開(kāi)明的人，不但沒(méi)有怪我，還對(duì)我的處境表示理解，說(shuō)可以拿出自己這些年的積蓄幫我們付上首付，先買(mǎi)個(gè)小平米的兩室一廳，我們自己還月供，等有能力的時(shí)候再換房。這感動(dòng)得我都不知道該說(shuō)什么好了，我一定會(huì)好好待我女朋友，一旦賺夠錢(qián)也馬上還給老人家?！毙⊥踹€告訴我們說(shuō)，他的哥們中因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高買(mǎi)不起婚房而拖延婚期的例子還有很多。

　　樓市走向不容忽視

　　從“新國(guó)五條”出臺(tái)至今，大家都一直緊密關(guān)注著政策調(diào)控對(duì)樓市走向的影響，樓價(jià)上漲趨于穩(wěn)定，二手房交易開(kāi)始降溫，而小平米期房卻迅速成為“香餑餑”。4月初剛剛來(lái)到天津工作的小李告訴我們，自己現(xiàn)在月薪6000元，手頭也有一定積蓄，但卻一直在公司附近租房住，就是想看看樓市的走向，“新政策一出，二手房交易價(jià)格上漲了那么多，完全打亂了我購(gòu)置二手房的計(jì)劃?，F(xiàn)在觀望吧，看看能不能出現(xiàn)什么新的有利的變化，畢竟買(mǎi)房是大事。而且現(xiàn)在樓價(jià)上漲又趨于穩(wěn)定，也用不著太焦慮?！?/p>

　　房產(chǎn)地段十分重要

　　在地產(chǎn)中介工作的唐女士向記者介紹說(shuō)，以她多年的工作經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，近來(lái)咨詢(xún)房源情況的剛需購(gòu)房者，尤其是購(gòu)置婚房的年輕夫婦，最重視的莫過(guò)于房子的地段。交通便利，公共設(shè)施齊全，靠近學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心的地段最受歡迎。市中心房?jī)r(jià)固然高，但靠近重點(diǎn)中學(xué)的小區(qū)，即使偏僻，價(jià)格也很可觀。

　　記者隨即采訪了旁邊準(zhǔn)備咨詢(xún)房源情況的一對(duì)年輕男女，得知兩個(gè)人談了5年戀愛(ài)，準(zhǔn)備明年春天結(jié)婚，最近一直在關(guān)注二手房。被問(wèn)及選購(gòu)婚房的首要標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，兩人異口同聲：“地段！”相視一笑后，姑娘補(bǔ)充道：“地段好是為生活，出行便利，為以后孩子上學(xué)做好準(zhǔn)備。買(mǎi)房子和買(mǎi)衣服其實(shí)都一樣，光看著樣子好可不行，還得穿著舒服合適！要是買(mǎi)個(gè)地段不好的，別說(shuō)接送孩子上下學(xué)，能不能劃到好的學(xué)校上學(xué)都是問(wèn)題。到時(shí)候再折騰，那不是找罪受么？”

　　樓市環(huán)境成為指向

　　一直以來(lái)，國(guó)家對(duì)于房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)進(jìn)行著嚴(yán)格控制，調(diào)控政策不斷出臺(tái)，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，保障百姓安居的堅(jiān)決態(tài)度日趨明顯，這給廣大的剛需族帶來(lái)了福音。在售樓中心工作的小鄭分析說(shuō)，投資投機(jī)性購(gòu)房者已逐步退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，這在一定程度上減小了房?jī)r(jià)上漲的空間，房?jī)r(jià)穩(wěn)步漲幅已是大勢(shì)所趨，此時(shí)不出手更待何時(shí)。小鄭說(shuō)，他準(zhǔn)備今年就和父母商量這事，有房子了，結(jié)婚的壓力也就小了很多。

　　商家態(tài)度成殺手锏

　　在走訪售樓中心的三天中，記者連續(xù)碰到了一對(duì)兩鬢斑白的老夫妻，閑聊中得知他們?yōu)榱私o準(zhǔn)備結(jié)婚的老兒子買(mǎi)房，近一個(gè)月都在各售樓中心咨詢(xún)對(duì)比。王老先生告訴我們：“別看房型、價(jià)格差不多，商家的服務(wù)態(tài)度可相差很多呢！就說(shuō)今天上午吧，我們第三次去一家售樓中心，本來(lái)挺想定套兩居室的，結(jié)果問(wèn)得多了那小伙子就不耐煩了，冷言冷語(yǔ)的，就跟我們想浪費(fèi)他時(shí)間似的。買(mǎi)東西還得貨比三家，何況是房子呢，你說(shuō)是不是？”