二手房買賣過(guò)程中，房產(chǎn)中介利用合同上的陷阱給購(gòu)房者帶來(lái)不少麻煩。30日，記者采訪三個(gè)典型案例，了解了中介在提供二手房買賣服務(wù)時(shí)的一些貓膩。
案例一
合同文字陷阱 貸款優(yōu)惠泡湯
最近，省城市民婁女士剛買了套二手房，在與中介的交易過(guò)程中，遇到了一件鬧心事。
婁女士在今年8月19日跟賣方和中介簽訂了購(gòu)房合同。合同上規(guī)定房產(chǎn)過(guò)戶、評(píng)估、貸款等相關(guān)手續(xù)將由中介在60日內(nèi)辦理，之后婁女士付給中介一萬(wàn)八千元傭金。
今年10月19日，合同約定的兩個(gè)月期限到了。婁女士多次催促，但是買房的相關(guān)手續(xù)還沒(méi)辦完。正在此時(shí)，銀行首套房利率可打九折的優(yōu)惠在10月22日過(guò)期。因?yàn)槭掷m(xù)未在規(guī)定日期內(nèi)辦完，婁女士無(wú)法在銀行享受優(yōu)惠，白白損失了兩萬(wàn)元。
事后婁女士找到中介理論，結(jié)果中介并不承認(rèn)，因?yàn)楹贤蠈懙氖窃凇?0日內(nèi)辦理”，并未規(guī)定辦理完成的時(shí)間。
婁女士咨詢律師后才發(fā)現(xiàn)這是一起文字陷阱，因?yàn)楹贤灰?guī)范，導(dǎo)致現(xiàn)在有理也說(shuō)不清。截至記者發(fā)稿時(shí)，婁女士的購(gòu)房手續(xù)依然沒(méi)辦完。
案例二
公章已經(jīng)過(guò)期 出現(xiàn)糾紛咋辦
今年7月，省城市民王女士買房。她選擇了一家規(guī)模較大的連鎖中介公司，在看好房后簽訂了協(xié)議，但事后王女士發(fā)現(xiàn)，在簽署的合同上，蓋的竟然是另一家中介公司的公章。
為此，記者致電該中介公司詢問(wèn)，公司店長(zhǎng)稱該店之前為另一家公司，八月份才正式加盟該連鎖中介，所以八月之前的合同蓋的都是以前公司的公章。
對(duì)此，王女士表示疑惑，她說(shuō)當(dāng)時(shí)去看房的時(shí)候，這家公司已經(jīng)掛出了連鎖公司的牌子，簽合同的時(shí)候也未將過(guò)渡的情況主動(dòng)告知，如果合同出了問(wèn)題，責(zé)任方不明確，糾紛將很難處理。
案例三
中介偽造證明 房子終止交易
省城市民劉女士今年打算出售一套房子，她于7月20日在一家房屋中介公司登記了房源。后來(lái)經(jīng)中介介紹與買方達(dá)成了協(xié)議。
但是此買主為外地人員，無(wú)法開(kāi)具個(gè)稅證明或社保證明。劉女士與中介簽署協(xié)議，稱9月30日之前如果不能辦好相關(guān)證明，便終止交易。
中介在9月29日晚通知?jiǎng)⑴?，稱個(gè)稅證明已經(jīng)辦好。劉女士通過(guò)朋友得知，9月底個(gè)稅發(fā)票并不能開(kāi)出，劉女士懷疑個(gè)稅證明是中介偽造，便終止了交易。
房子最終沒(méi)有交易成功，劉女士說(shuō)，中介扣了買方千余元的中介費(fèi)不予退還。對(duì)于扣錢一事，買方深表不滿。至今，矛盾還沒(méi)有解決。(文/片 見(jiàn)習(xí)記者 魏新麗 記者 喻雯)
來(lái)源：齊魯晚報(bào)
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