“股市有風(fēng)險(xiǎn)，投資須謹(jǐn)慎”，作為投資者，人們?cè)谧銮捌谕顿Y時(shí)都會(huì)首先考慮如何分配風(fēng)險(xiǎn)和收益?；赝?013年，可謂是投資者們難忘的一年，黃金大跌、股市投資風(fēng)險(xiǎn)更大，而虛擬商鋪的后期經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)也讓投資者不安。此外，在限購(gòu)、限貸的政策下，投資住宅利潤(rùn)下降，大資金紛紛涌入商業(yè)、寫(xiě)字樓、產(chǎn)權(quán)式酒店等地產(chǎn)投資性物業(yè)，不受政策影響的商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)式酒店等項(xiàng)目成為投資熱點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士解讀：相比大額的金融投資項(xiàng)目，住宅、商鋪、餐飲、食品、酒類等實(shí)體投資項(xiàng)目被多數(shù)投資商看好。投資客張先生就說(shuō)：“在當(dāng)前的形勢(shì)下，想盤(pán)活資金還是投資實(shí)體項(xiàng)目來(lái)得放心。手頭有些資金，還是做些實(shí)體生意回報(bào)率高。”而大湯山采用的產(chǎn)權(quán)式酒店更是具備低投入的優(yōu)勢(shì)并引用分時(shí)度假模式，使項(xiàng)目有了更大的賣點(diǎn)。

    分時(shí)度假?gòu)恼Q生到現(xiàn)在，經(jīng)過(guò)30多年的不斷完善和發(fā)展，已成為當(dāng)今世界旅游住宿業(yè)所有產(chǎn)品中增長(zhǎng)最快的部分，成為全球旅游業(yè)的一大支柱。目前在全世界90多個(gè)國(guó)家和地區(qū)已有4145家左右的分時(shí)度假區(qū)，已有來(lái)自世界191個(gè)國(guó)家和地區(qū)超過(guò)450萬(wàn)個(gè)家庭擁有分時(shí)度假權(quán)，1999年全球分時(shí)度假營(yíng)業(yè)收入已超過(guò)67億美元，它吸引著越來(lái)越多的投資開(kāi)發(fā)商投身其中，同時(shí)也吸引著越來(lái)越多的購(gòu)買者。

    在馬來(lái)西亞，一個(gè)有3個(gè)臥室的分時(shí)度假公寓可用1.8萬(wàn)馬幣“買一星期”，如果租用的話，一天需要700馬幣，而花上等值的1.8萬(wàn)馬幣都住不了4年，還不能享受該公寓幾年后漲到3.7萬(wàn)馬幣一星期的資產(chǎn)增值。有業(yè)內(nèi)人士分析了分時(shí)度假對(duì)購(gòu)買者的好處：第一用分割的低廉價(jià)格購(gòu)買到良好的房屋和酒店式服務(wù)；第二是使用權(quán)每年行使，可以長(zhǎng)達(dá)幾十年；第三是這個(gè)房子又是購(gòu)買者的第二套住宅。因?yàn)橛械娜讼胭I第二套住宅，但是購(gòu)買第二套住宅用于旅游用處不大，通過(guò)分時(shí)度假購(gòu)買每年所能用的就是每年所買的；第四是使用權(quán)可以交換到其他的物業(yè)或者是其他的城市使用，它本身既是消費(fèi)品，又是投資品，還可以繼承、抵押和轉(zhuǎn)讓，成為居民家庭財(cái)產(chǎn)的組成部分。

    “我之前跟著看房團(tuán)去了下湯的大湯山項(xiàng)目地，當(dāng)時(shí)酒店的主體部分已經(jīng)封頂了，看來(lái)離完工不遠(yuǎn)了。我還看了精裝樣板房，對(duì)樣板房的裝修十分滿意。再者大湯山的產(chǎn)權(quán)式酒店以及分時(shí)度假投資模式我很認(rèn)同，這周準(zhǔn)備自己開(kāi)車帶著家人去看看，回來(lái)就簽約訂購(gòu)一套。”參加大湯山組織的周末溫泉游回來(lái)后，王先生告訴筆者，他對(duì)投資大湯山項(xiàng)目十分有信心，大湯山項(xiàng)目交通十分便利，緊臨著高速路出口，周圍有多個(gè)溫泉項(xiàng)目如玉京溫泉、皇姑浴溫泉，一年四季的客流量都很大，且客源穩(wěn)定，今后的租金收入有保障。項(xiàng)目還緊臨下湯鎮(zhèn)，配套設(shè)施齊全，生活條件也便利，這讓他心里十分踏實(shí)。據(jù)了解，為了讓大家更好地體驗(yàn)大湯山的健康生活，同時(shí)也為了引導(dǎo)人們的居住潮流，大湯山精裝樣板間已經(jīng)開(kāi)放，并且針對(duì)私家車主開(kāi)啟了“快樂(lè)自駕游，免費(fèi)泡溫泉”活動(dòng)。實(shí)地看房體驗(yàn)的新模式受到業(yè)主與準(zhǔn)業(yè)主的一致稱贊。

    好項(xiàng)目不是一天鑄就的。大湯山的理念已經(jīng)深得客戶的認(rèn)同。在大湯山售樓部，參加周末溫泉之旅的劉女士夫婦作為準(zhǔn)業(yè)主向筆者滔滔不絕地介紹投資大湯山溫泉公寓的緣由：“投資大湯山之前，我做足了功課，我知道河南田園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立多年來(lái)在平頂山創(chuàng)造了多個(gè)行業(yè)內(nèi)第一，企業(yè)的實(shí)力讓人信賴。大湯山項(xiàng)目占地約145畝，容積率僅0.73，一期擁有酒店、別墅、莊園，二期還有卡丁車、采摘園、跑馬場(chǎng)，這種復(fù)合式旅游度假形態(tài)在國(guó)內(nèi)是比較先進(jìn)的，這里不僅是成功人士的財(cái)富居所，更是高雅人士的精神居所，我看好這里的投資前景?！?nbsp;  

獨(dú)特配套保證回報(bào)的可靠性和低風(fēng)險(xiǎn)

銷售佳績(jī)證明市場(chǎng)前景廣闊

    在大湯山，吸引客戶投資的除了星級(jí)酒店管理、名醫(yī)坐診外，還有能夠賺取穩(wěn)定可觀的租金，坐收物業(yè)升值，享受實(shí)力開(kāi)發(fā)公司和品牌酒店方集團(tuán)的雙重保障，同時(shí)，根據(jù)周邊景區(qū)每年的客流量情況，投資客戶的收入是十分有保障的。