旅游地產(chǎn)能否升值與項(xiàng)目的配套有極大的關(guān)聯(lián)，在魯山下湯（鎮(zhèn)），大湯山擁有的稟賦令人羨慕：秀美迤邐的山水，涌自地殼深處的溫泉，舉世無雙的溫泉旅游地產(chǎn)，一座以溫泉旅游為主打，休閑環(huán)境與生活為主題的高品質(zhì)項(xiàng)目即將崛起。許多人除了看中這里的投資價(jià)值，更主要的是看中了獨(dú)一無二溫泉養(yǎng)生的健康元素。

    除了擁有極佳的溫泉旅游資源，大湯山的酒店式公寓也可謂“錦上添花”之筆。位于山谷中的大湯山項(xiàng)目與世界先進(jìn)管理理念同步，它將采取獨(dú)特的“五星級(jí)酒店管家式服務(wù)”，引進(jìn)國際知名度假酒店——奧地利金網(wǎng)國際酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，融入名流溫泉度假生活，足不出戶即可享受到高品質(zhì)的生活，無論是休閑還是商務(wù)，都能充分滿足。

    好項(xiàng)目需要好理念，大湯山先進(jìn)的溫泉養(yǎng)生理念也吸引了大量市民前來簽約購房。據(jù)工作人員介紹，準(zhǔn)業(yè)主鄭女士就是因?yàn)榇鬁窖?qǐng)名醫(yī)坐診“護(hù)航”才選擇簽約的。本周日上午，筆者在售樓部見到了鄭女士，據(jù)她說：“我身體一直欠佳，常需要中醫(yī)調(diào)理，今后酒店邀請(qǐng)知名老中醫(yī)坐堂會(huì)診，我可以住在大湯山泡泡溫泉，找找中醫(yī)談?wù)勷B(yǎng)生保健。在大湯山，業(yè)主擁有的不僅僅是一套房子和一塊天賦寶地，更是一輩子的健康?！?/p>

    筆者近日又從大湯山工作人員處了解到，為了將對(duì)業(yè)主的承諾落到實(shí)處，田園地產(chǎn)與北京中醫(yī)藥養(yǎng)生研究院已簽訂了《共建“田園大湯山中醫(yī)藥養(yǎng)生基地”》合作協(xié)議、與中國醫(yī)藥協(xié)會(huì)疾病與健康專業(yè)委員會(huì)簽訂了《共建“田園大湯山健康生活方式體驗(yàn)基地”》合作協(xié)議。

    上周日，在市區(qū)大湯山售樓處，投資客張先生告訴筆者：“不瞞您說，我是專門做房地產(chǎn)投資的，我們這些投資者目前投資的最大偏好和需求是安全、保本第一，我認(rèn)為投資大湯山是有足夠保障的。拿我的投資經(jīng)驗(yàn)來說，在平頂山本地和外省市都有房產(chǎn)，我的投資方式是先買后租。每套房子我都是先拿一個(gè)首付出來，再用租金還貸款，這些年投資房產(chǎn)也是小有成就，很多朋友都跟著我投資，我跟我的朋友們?cè)诖鬁揭呀?jīng)買了20多套公寓了。我買的2號(hào)樓五星級(jí)全精裝溫泉公寓，建筑面積約50平方米，總價(jià)29.5萬，首付15萬。以每套15萬的首付買兩套面積相等的精裝公寓的話，6年分紅的租金大概是25.2萬。我選擇了與酒店每3年簽一次合同，大湯山國際酒店檔次那么高，一間公寓一天的租金應(yīng)該不低于四五百元——這樣每年我就有7%的租金回報(bào)，首年直接返租，以后每年一返，3年21%回報(bào)率，估算了一下沒問題，并且有每年15天免費(fèi)度假。我那么多朋友，想什么時(shí)候住就什么時(shí)候來住。最近聽說別墅也在熱賣中，我還準(zhǔn)備買一套獨(dú)棟別墅。”

    在去年底舉辦的2014年·喜迎新春大湯山業(yè)主答謝會(huì)上，銷售負(fù)責(zé)人史云介紹，在短短三個(gè)月的銷售期內(nèi)，大湯山公寓實(shí)現(xiàn)了“銷售額上億”的熱賣佳績，用實(shí)實(shí)在在的數(shù)字證明了其廣闊的市場(chǎng)前景和投資價(jià)值。