問(wèn)：業(yè)主賣房沒(méi)有和中介簽過(guò)委托銷售書(shū)，這樣的房子能買嗎？

　　答：賣方已簽署書(shū)面委托書(shū)的房屋真實(shí)性相對(duì)較高，更值得信任。

　　二手房市場(chǎng)充斥著眾多虛假房源，中介公司會(huì)有多種途徑獲取賣方的售屋信息，在未接受書(shū)面委托、尚不了解房屋具體信息的情況下四處征集買方。這種情況下，買方所獲取的房源信息真實(shí)性根本得不到保障。更有甚者，會(huì)以看似低價(jià)質(zhì)優(yōu)實(shí)為虛假房源信息套取誠(chéng)意購(gòu)房者信息，您看中的房源永遠(yuǎn)“剛剛成交”，最后買方會(huì)在被各類虛假房源疲勞轟炸后無(wú)奈選購(gòu)并不合意的房子，更有甚者，可能會(huì)因?yàn)樘摷傩畔⒍斐煞杉m紛。

　　如果賣方正式書(shū)面委托給某一中介出售房屋，一方面說(shuō)明賣方對(duì)該中介的信任，進(jìn)而增加成交的可能性；一方面也能提高房源信息的真實(shí)性。

　　信義房屋提醒：在支付意向金或定金前驗(yàn)看賣方簽署的委托合同，不僅可以避免中介公司抬高房?jī)r(jià)，還可以幫助辨別虛假房源。

　　信義房屋所有在售房源均為賣方已簽署書(shū)面委托合同的房源，也即“無(wú)委托不銷售”。且信義委托合同中的《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》明列了抵押租賃狀況、是否存在漏水漏電、司法查封、違章建筑、甚至戶口情況等幾乎所有與房屋相關(guān)的信息。買方可在支付意向金或定金前要求查看委托合同，以便更全面地了解房屋信息。