打算今年領(lǐng)證結(jié)婚的陳先生，因?yàn)槭诸^緊張，想買個(gè)二手房先過(guò)渡一下?？粗辛艘惶追孔又?，中介告訴他：“要等幾個(gè)月，房子有租約，租約到期之后，再交易，先付２萬(wàn)元押金。”
猶豫了幾天之后，陳先生還是決定等到租約到期之后再去交易。不想１個(gè)月后路過(guò)這里，卻發(fā)現(xiàn)中介店大門緊閉，上面大大寫著“招租”。嚇得陳先生一身冷汗。他說(shuō)：“如果當(dāng)時(shí)付了２萬(wàn)元押金，店都關(guān)門了，去哪里要回來(lái)？”
房地產(chǎn)投資專家萬(wàn)承銳表示：“二手房交易中，由于是個(gè)人對(duì)個(gè)人，必須找一個(gè)品牌中介店。因?yàn)椋赡軙?huì)有很多潛在法律糾紛。大品牌店，法律服務(wù)很健全，會(huì)幫助規(guī)避這些糾紛。因此，買二手房，也需要選擇品牌中介店。二手房有自身特性，購(gòu)買時(shí)，有一些方面需要注意。”
萬(wàn)先生也指出，由于二手房中介公司門店多，魚龍混雜，尤其是市場(chǎng)行情不好時(shí)，二手中介生意難做，很多門店看生意不好就會(huì)隨時(shí)關(guān)門。所以，中介店選擇，務(wù)必小心，尤其是要付押金時(shí)。
另外，還要注意規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)。由于市中心房?jī)r(jià)不會(huì)跌，未來(lái)升值的潛力大，因此，投資者愛(ài)投資市中心的小戶型。萬(wàn)先生提醒說(shuō)，規(guī)劃一定要清楚，市中心隨時(shí)會(huì)有市政建設(shè)，被拆遷掉，或者附近有重大交通干線，會(huì)影響生活。
他特別指出，未來(lái)的二手房交易量會(huì)越來(lái)越大。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，投資房地產(chǎn)也是以二手房為主，因此，早日學(xué)會(huì)投資二手房，肯定在未來(lái)會(huì)搶占投資先機(jī)的。
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