二手房市場量價(jià)齊跌?！斗ㄖ仆韴?bào)》記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，為“挽救頹勢(shì)”，不少中介公司出新手段，用自住房當(dāng)“墊背”——自制自住房pk二手房的宣傳頁，對(duì)比出二手房的5大優(yōu)勢(shì)來攬客。
此外，中介在路邊擺設(shè)自制廣告牌的違規(guī)現(xiàn)象再次出現(xiàn)。
發(fā)現(xiàn)1
中介自制彩頁
二手房pk自住房5:1
“自住房有啥好的，還得搖號(hào)?！弊蛉?，《法制晚報(bào)》記者在金臺(tái)路一家中介公司詢問自住房，中介經(jīng)紀(jì)人小吳“吐槽”道。
隨后，他拿出一張“自住房vs二手房”宣傳彩頁，上面寫著“自住房雖然價(jià)格低，受到熱捧，但是二手房與自住房相比，依然具有諸多優(yōu)勢(shì)”。
記者看到，宣傳彩頁主要針對(duì)二手房與自住房入住、價(jià)格、購房難易程度以及配套等方面進(jìn)行了分析，并對(duì)比出了二手房的五大優(yōu)勢(shì)。除了價(jià)格取勝，其余項(xiàng)目都是二手房勝出。
“兩者沒有可比性啊，自住房是新房，而且不是誰都能買的啊?！碑?dāng)記者提出質(zhì)疑時(shí)，經(jīng)紀(jì)人小吳回應(yīng)道，“不是誰都能買得到，你有錢還不一定搖得到號(hào)呢。所以二手房不是更有優(yōu)勢(shì)嗎？”
購房者 自住房二手房之間徘徊
記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前不少購房者在自住房與二手房之間徘徊。
已購買自住房同時(shí)也在看二手房的購房者陳女士告訴記者，她已經(jīng)申請(qǐng)購買自住房項(xiàng)目金隅匯星苑，等著資質(zhì)審核通過之后參加6月上旬的搖號(hào)。
陳女士說，她不屬于保障房人群，不能優(yōu)先搖號(hào)，因此“中簽”幾率不敢期待，于是關(guān)注二手房便成了她的備選方案。
像陳女士這樣的購房者在中介并不少見?！拔疫@有好幾個(gè)已排了自住房同時(shí)還在看二手房的客戶。”團(tuán)結(jié)湖附近一家中介經(jīng)紀(jì)人小劉證實(shí)，最近來咨詢自住房事宜的客戶多起來了，幾乎每個(gè)來買二手房的人都會(huì)問到自住房的問題。
“剛開始有客戶問自住房我都傻眼了，啥也不知道。現(xiàn)在你想知道啥，隨便問?！毙⒄f，因問自住房的人多了，公司專門給經(jīng)紀(jì)人做了關(guān)于自住房的培訓(xùn)。
中介自制的購房“攻略”
項(xiàng)目 自住房 二手房
購買 需搖號(hào) 可精挑細(xì)選，直到找到中意房屋
價(jià)格 周邊商品房70% 市場正常水平
入住 到交房長達(dá)兩年 簡單裝修即可隨時(shí)入住
配套 入住后陸續(xù)完善 配套成熟，適合生活居住
出售 原則上5年內(nèi)不能出售 可以隨時(shí)出售
收益 5年后出售70%歸業(yè)主 100%歸業(yè)主
發(fā)現(xiàn)2 中介出街 路口自設(shè)廣告牌
除了想出對(duì)比自住房的招數(shù)，記者走訪發(fā)現(xiàn)，部分中介門店在路口擺設(shè)自制違規(guī)廣告牌的現(xiàn)象又重出江湖。
昨日下午4時(shí)，呼家樓地鐵口附近，三家中介在三處戳設(shè)戶外違規(guī)廣告牌。其中一個(gè)廣告牌只寫著超低價(jià)、價(jià)格可談，并未標(biāo)明中介名稱和房源詳細(xì)信息。
團(tuán)結(jié)湖路邊，“中天置地”門店外，擺放著用毛筆書寫的大號(hào)字體房源信息“急出售，附近兩居單價(jià)3.1萬，滿五唯一”，吸引了不少路人來咨詢。
去年11月底，市工商局、市住建委、市公安局集體約見鏈家、我愛我家、中大恒基等20家大型房地產(chǎn)中介，要求自查自糾10違法行為，這其中就包括在店門櫥窗上貼滿各種房源信息、到小區(qū)門口擺放一塊房源廣告牌等行為。
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