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施工:精打細(xì)算巧裝修支招家裝施工防騙指南

2014-06-03  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com]  來源:東營房產(chǎn)網(wǎng)  編輯:闌山  字體:T | T
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  對于普通業(yè)主來說,基本對裝修不了解,裝修有如博弈,業(yè)主在裝修過程中該如何一眼識破對方的小伎倆?今天小編跟大家分享裝修過程中需要注意的問題和其中的貓膩,讓大家在裝修中少走彎路!謹(jǐn)防上當(dāng)受騙!
  Part1:結(jié)構(gòu)改造步步為營 亂拆改建危害安全
  房屋在裝修時,根據(jù)設(shè)計的需要有時候可能會涉及到結(jié)構(gòu)改造的問題,對于家居結(jié)構(gòu)改造是會影響到安全問題的,所以,在結(jié)構(gòu)改造過程中一定要小心謹(jǐn)慎,下面看看結(jié)構(gòu)改造的存在的問題及建議。
  主要問題:墻體亂拆改
  非法拆改:承重墻、配重墻是嚴(yán)厲不允許拆除的,這會大大影響居住結(jié)構(gòu)安全性,此外,對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑,凡是預(yù)制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗,門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除,墻體中的鋼筋不能動。
  不合理拆改:有些可改可不改的輕體墻,改了也不會大大改善居住品質(zhì)。這樣的改動會大大增加裝修費用,拆改墻體的成本,因墻體改動導(dǎo)致水電路改造的成本,都會隨之增加。
  防騙指南:千萬別拆承重墻
  承重墻體一定要不要拆改,可改可不改的輕體墻盡量別改。如果非要拆承重墻,也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定,要改到承重墻的話,比如由原設(shè)計單位、或者與原設(shè)計單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計單位給出修改、加固設(shè)計方案,方可對承重墻進行拆改。也就是說,要拆、可以;但是要進行加固,要確保加固是正確、有效的加固。
  整改建議:聘請專業(yè)人士
  如遇萬不得已,在經(jīng)過物業(yè)、開發(fā)商允許的前提下,請專業(yè)承重墻拆除單位實施拆除工作,保證安全。這樣在結(jié)構(gòu)拆改的時候,才能很好地避免出現(xiàn)貓膩和裝修遺憾。
  Part2:電路施工時刻盯緊 防騙須從布線開始
  眾所周知,在裝飾工程中,水電路改造是一個暴利區(qū)。而電路改造遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于水路,當(dāng)然有的施工量是合理的,而有的確實是施工方故弄玄虛,惡意的繞線坑害業(yè)主。這樣一不小心就多花幾千元的冤枉錢。
  存在問題:電線繞線安裝
  燈路、空調(diào)線路應(yīng)該走地面踢腳線。而施工方卻偏要走頂面頂角線,大大拉長走線距離十幾米。一個工程下來多繞幾十米線路,就多掙幾千元,它的利潤80%左右;除了繞線以外,在電路施工上還可能會出現(xiàn)同一套居室房屋內(nèi)所有改造線纜顏色不統(tǒng)一;或者配電控制混亂,照明、插座、空調(diào)等不同類型沒有單獨設(shè)置控制以及底盒質(zhì)量太差,安裝面板螺絲固定不牢固等。
  防騙指南:記錄用線情況
  對施工隊使用電線的情況進行記錄,施工前須預(yù)估用線數(shù)量,驗收時檢查用線數(shù)量與預(yù)估量的差距是否嚴(yán)重,一般無故相差10米或以上,可能存在貓膩;此外,施工時戶主要檢查電氣工程施工規(guī)范,相(火)線應(yīng)統(tǒng)一,零線宜為藍(lán)色線,地線必須為黃綠雙色線。
  整改建議:電路多檢查
  插座連接的保護接地線措施及相線與中性線的連接導(dǎo)線位置必須符合施工驗收規(guī)范有關(guān)規(guī)定。插座使用的漏電開關(guān)動作應(yīng)靈敏可靠。強弱電/開關(guān)插座安裝位置要正確,注意檢查通電情況。
  Part3:水路改造防騙技巧做好打壓確保安全
  對于水路裝修,業(yè)主們似乎一知半解,經(jīng)常是直接交給施工方完成施工,最后收房的時候看一下水路是否順暢就了事,其實水路改造是裝修施工中經(jīng)常出問題的地方,下面看看水路裝修一般會存在哪些問題,該如何解決。
  存在問題:不打壓問題大
  有些施工隊、甚至裝修公司,水路改造以沒有打壓試驗設(shè)備為由,口頭向業(yè)主胡亂承諾:買的水管怎么好,絕對不會有問題等等借口不做打壓試驗。結(jié)果使用后出現(xiàn)問題,就沒辦法追究施工方的責(zé)任了。
  防騙指南:檢查好打壓數(shù)值
  建筑裝飾行業(yè)協(xié)會的《家居裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》對試壓的時間和壓力大小有這樣的規(guī)定:新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進行加壓試驗。金屬及其復(fù)合管試驗壓力0.6MPa,穩(wěn)壓10分鐘,管內(nèi)壓力下降應(yīng)不大于0.02MPa,無滲漏;塑料管試驗壓力0.8MPa,穩(wěn)壓20分鐘,管內(nèi)壓力下降應(yīng)不大于0.05MPa,無滲漏。
  整改建議:修補后再打壓
  針對滲漏的地方,及時進行水管或者接頭的更換,每次完成更換,都需要重新做一次打壓試水,雖然這樣比較費勁,但是對日后的水路使用十分有保障。

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