誤區(qū)二：基礎(chǔ)項目“翻新”沒必要

　　“一些人認(rèn)為將錢花費在基礎(chǔ)項目上不值得，導(dǎo)致入住后的種種弊端和不舒適隨之而來?！惫翱±嵝眩址垦b修的很多項目是新房裝修所沒有的，包括水路、電路改造，塑鋼窗更換、水暖改造、保溫制作等，都是不能忽略的二手房裝修投入。其中，水電路改造是為了生活更現(xiàn)代更方便，水暖、窗和保溫是為了生活更溫暖更舒適，這些方面的錢是不能節(jié)省的。

　　“一般情況下，找到專業(yè)裝修公司的，八成以上都是要全部拆除重新裝修的用戶?！睋?jù)戰(zhàn)永勝介紹，其中很大一部分人最大誤區(qū)就在于，對于二手房裝修的預(yù)算沒有做足。比如，在裝修前認(rèn)為光動瓷磚，水電不用更換，但刨瓷磚后就出現(xiàn)了水管漏了、電線不符合要求等問題。

　　誤區(qū)三：親力親為省錢又高效

　　“房屋裝修有多種方式和途徑，有些人自己親力親為，有些則是找裝修公司代勞?！惫翱±J(rèn)為，無論是個人裝修、裝飾公司裝修，需要業(yè)主根據(jù)自身條件來確定，而不是隨大流。

　　據(jù)了解，個人裝修通常會遭遇一些無法回避的問題。比如，散工施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)比較難以把握，而且各工種銜接起來也存在一定的問題。包括力工、瓦工、水暖工、電工等在內(nèi)，每項施工工期不長但需要銜接緊密，甚至需要交叉作業(yè)，普通業(yè)主無法在短時間內(nèi)集合如此多項的優(yōu)秀工人，導(dǎo)致工期無謂延長。而且很多裝修項目又必須業(yè)主隨時參與和監(jiān)督，甚至缺少一個釘子、一袋水泥都需要業(yè)主去親自購買，這就會導(dǎo)致業(yè)主隨時可能脫離工作崗位，影響工作質(zhì)量，帶來工作收入等方面的間接損失。

　　個人裝修的一大“燒錢”弊端在于材料浪費。“某些工種的材料需要很少，比如電線、網(wǎng)線、螺絲、油漆等，但市場銷售卻按照件、套、捆、袋來銷售，業(yè)主購買會導(dǎo)致無謂的浪費?！惫翱±嵝?。

　　問問經(jīng)濟學(xué)

　　“權(quán)衡取舍”追求利益最大化

　　從經(jīng)濟學(xué)的角度來說，資源是有限的，人們的欲望是無限的，有限的資源總是無法滿足無限的欲望。因此，人們必須做出“權(quán)衡取舍”。經(jīng)濟學(xué)講選擇，就必然要講成本，而講成本，不可避免地要講成本-收益的權(quán)衡，或者成本最小化的算計?！叭　焙汀吧帷笔敲總€人都曾面對、正在面對或者將要面對的問題。

　　在二手房的選擇與裝修上，同樣如此。與新房相比，房齡較老的房子往往更具價格上比較優(yōu)勢；而在裝修翻新時，卻比新房需要多一些的投入，該選哪個？裝修時同樣會遇到資金有限的情況下，哪些是當(dāng)務(wù)之急需要拆改的、而哪些則是無需大動干戈一定要舍舊換新的？同一問題不同家庭根據(jù)各自權(quán)衡的側(cè)重點不同，或許會做出不同的選擇。不過，無論做出怎樣的選擇，所應(yīng)遵循的策略原則都是一樣的——根據(jù)自己的實際情況和需求進(jìn)行權(quán)衡取舍，做出使自己利益最大化的選擇。