5月初，挑了個(gè)好日子，在長(zhǎng)春市的李琳（化名）與男友領(lǐng)了結(jié)婚證。拿到了紅本本，欣喜之余，倆人繼續(xù)看房選房，想筑愛(ài)巢了?！案胰松塘砍醪酱蛩隳甑着e行婚禮，現(xiàn)在看來(lái)買個(gè)帶裝修的二手房比較符合實(shí)際情況，不過(guò)畢竟是做婚房，翻新也是必須的，這樣選起來(lái)就不是那么容易了?！弊罱?，李琳和老公正為此事東奔西跑。

　　結(jié)婚旺季，同時(shí)也進(jìn)入了購(gòu)房旺季，兩者重合在東北地區(qū)表現(xiàn)尤為明顯。像李琳一樣，對(duì)于很多初入職場(chǎng)、手頭積蓄不多的80后、90后來(lái)說(shuō)，那些價(jià)格相對(duì)便宜、位置又不錯(cuò)的二手房可能就成了婚房的首選。不過(guò)，二手房買到手之后，如何規(guī)避其自身缺陷進(jìn)行裝修？尤其是如何更好地翻新做婚房？對(duì)此，本報(bào)近日進(jìn)行了一番采訪。

　　新婚小兩口的選房苦惱

　　28歲的李琳目前的工作單位在人民廣場(chǎng)附近，老公在汽車區(qū)工作，雖然倆人已領(lǐng)證，可目前仍是租房住?！拔覀儌z手頭積蓄不多，且現(xiàn)在工作地點(diǎn)相距較遠(yuǎn)，選房只能顧一人?！崩盍崭嬖V記者，從年初到現(xiàn)在，兩人已走了不下10個(gè)樓盤(pán)。

　　新房？次新房？“產(chǎn)權(quán)過(guò)五”的老房子？在選房的過(guò)程中，頗費(fèi)周折?！霸缦瓤春靡粋€(gè)樓盤(pán)的房子，未開(kāi)盤(pán)時(shí)報(bào)價(jià)是7500元/平方米，等開(kāi)盤(pán)時(shí)一下就漲到了8100元/平方米。再加上裝修、家具、家電的費(fèi)用在內(nèi)，至少要合9100元/平方米?！崩盍崭嬖V記者。

　　“婚期越來(lái)越近，且從價(jià)格等方面來(lái)看，還是首選二手房?！?3日，李琳告訴記者，最近看了幾處二手房房源，同樣是每平方米七八千元，地段更好、周邊商業(yè)配套更優(yōu)。

　　李琳說(shuō)，比如，一套88平方米的二手房售價(jià)75萬(wàn)元（折合單價(jià)約8500元/平方米）產(chǎn)權(quán)沒(méi)過(guò)五年，屬于次新房，液晶電視、沙發(fā)、床都是現(xiàn)成的，基本上經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單翻新裝飾就可拎包入住。如果跟此前相中的8100元/平方米的新房算上裝修成本相比，還是二手房更合適。

　　不過(guò)，目前在選二手房也有這樣那樣的問(wèn)題，有的房?jī)r(jià)誘人，但房齡太老，重新裝修要?jiǎng)印按笫中g(shù)”，有的整體看不錯(cuò)，但裝修風(fēng)格自己不滿意，又擔(dān)心買到手后重裝多花冤枉錢(qián)。

　　二手房翻新當(dāng)婚房漸多

　　近日，記者采訪中了解到，買二手房當(dāng)婚房，通常都是基于幾個(gè)方面的考慮，包括工作需求、父母因素、學(xué)區(qū)考慮以及按揭等方面的因素。

　　“年輕人工作壓力普遍較大，加班、倒班都是常有的事，因此，不少人希望住房離單位越近越好?！便戇h(yuǎn)裝飾工程部經(jīng)理拱俊俐日前在接受本報(bào)采訪時(shí)說(shuō)，另外，還有的父母希望子女婚后住得離自己近些，而且考慮到孩子出生后的教育問(wèn)題，像長(zhǎng)春市的南湖新村、二道熱電小區(qū)等學(xué)區(qū)房也是新人置業(yè)的首選。

　　“每年春季到‘十一’這段時(shí)間，小兩口選購(gòu)二手房的需求都比較大，今年感覺(jué)挺明顯的，逐漸增多。”長(zhǎng)春銘家房地產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理李鴻宇同樣表示，從二手房成交面積來(lái)看，50平方米——90平方米的房源占2/3以上，購(gòu)房者以剛需為主。據(jù)華藝裝飾公司經(jīng)理戰(zhàn)永勝介紹，二手房翻新做婚房的挺多，從今年我們這邊接活量來(lái)看，感覺(jué)比往年有增無(wú)減。

　　“長(zhǎng)春和一二線的北京上海等比較，二手房翻新改造的比率并不多，不過(guò)，跟以往相比，本地二手房裝修市場(chǎng)有逐漸擴(kuò)大的趨勢(shì)?！睂?shí)創(chuàng)裝飾長(zhǎng)春公司中心一部店面經(jīng)理盧勝明表示。（記者 黃艷麗）

　　裝修須知

　　選房如何“淘寶”？格局“實(shí)用”為上

　　又到結(jié)婚和房屋裝修“巧遇”的旺季。在很多買賣二手房的人心里，自帶的裝修不僅賣不上價(jià)，甚至是被打折的理由。不過(guò)，如果是經(jīng)驗(yàn)豐富的買房人卻能從中淘到寶貝。

　　哪些裝修不是包袱而是寶貝？李鴻宇認(rèn)為，很多老舊二手房其建筑格局并不符合當(dāng)下年輕人的需求，買到手后需做大“手術(shù)”，這樣一來(lái)勢(shì)必多花錢(qián)。建議首選一個(gè)格局合適、與家庭需求匹配的二手房?！叭绻亲龌榉?，首選準(zhǔn)新房、次新房，裝修越簡(jiǎn)單越好。這樣就盡可能地省去后期拆改環(huán)節(jié)的費(fèi)用；此外，在選房時(shí)多考慮格局的‘實(shí)用性’。比如，房齡在10年以內(nèi)的房子，一般比較追求客廳的寬敞舒適度；而房齡為15年以上的房子，一般七八十平方米的‘老三室’更適合將老人接來(lái)同住的新婚夫婦。”李鴻宇說(shuō)。