隨著經(jīng)濟(jì)收入的不斷提高和結(jié)婚等現(xiàn)實(shí)問題的出現(xiàn)，許多參加工作不久的80后、90后已經(jīng)不折不扣地成為目前樓市購房的主力軍。然而，對(duì)于很多第一次置業(yè)的年輕人來講，買房沒有什么經(jīng)驗(yàn)，買到什么樣的房子可能會(huì)直接影響他們甚至雙方家庭未來幾年的許多重大決策，加上開封房價(jià)逐年上漲，買房并不是一件容易的事。

　　從某種意義上講，置業(yè)的意義并不只是選購一所房子，消費(fèi)方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等都可能因此發(fā)生變化。大多數(shù)80后、90后購房都是人生中第一次置業(yè)，所以要力避因?yàn)橘彿慷棺约旱纳钯|(zhì)量出現(xiàn)明顯下降。那么，年輕人究竟該買什么樣的房子呢？

　　有專家建議，年輕人購房不妨首選二手房。一是二手房的價(jià)位相對(duì)較低，每平方米要比新房低數(shù)百元，這對(duì)工薪階層來說無疑是更好的選擇；二是二手房大多位于相對(duì)成熟的社區(qū)中，各種生活配套設(shè)施較為完善，生活便利；三是二手房的物業(yè)費(fèi)等后續(xù)成本相對(duì)較低，居住成本也比新房要低許多。

　　在二手房中，次新房更受市場(chǎng)青睞。次新房是指年代較新的二手房或空置房，竣工后的房齡一般在5年之內(nèi)。據(jù)某二手房中介人員介紹，次新房的交易量如今已越來越高。相對(duì)于二手房而言，次新房房屋較新，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面更為合理和完善。同時(shí)，與新建商品房相比，次新房的價(jià)格低廉，又成為其最大優(yōu)勢(shì)。

　　此外，剛步入社會(huì)的年輕人經(jīng)濟(jì)實(shí)力薄弱，大部分年輕人買婚房時(shí)都要靠家里支持。面對(duì)這部分置業(yè)群體，小戶型也是不錯(cuò)的選擇。據(jù)某置業(yè)顧問介紹，面積40平方米——60平方米的一房或小兩房是年輕置業(yè)人群購置婚房的最愛，也是銷售情況最好的戶型。它的最大優(yōu)勢(shì)是：功能分區(qū)明確，滿足人們生活的基本需求且價(jià)格適中。

　　當(dāng)然，年輕人購置婚房也要注意一些問題。一要規(guī)劃好如何積累首付。年輕人要合理分配個(gè)人收入和理財(cái)，每月固定留出一部分資金，制定出一個(gè)定期定額的儲(chǔ)蓄投資計(jì)劃。二要明確購房的目標(biāo)和范圍。年輕人的購房目標(biāo)是婚房，為了工作生活方便，可購買市中心的二手房或交通便利的郊區(qū)次新房。由于年輕人的工作流動(dòng)性較大，所以考慮在一個(gè)交通方便的地方買房比較合適。三是要考慮時(shí)間成本。買房成本中，出行時(shí)間成本也很重要。如今，生活在大城市里，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。所以，5公里生活圈是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的時(shí)間成本越小，所購房屋的性價(jià)比就越高。