二手房按揭貸款首付怎么算：
二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。如果是按揭貸款，二手房貸款首付怎么算？
二手房按揭貸款首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款
貸款額=二手房評估價*80%（首次貸款額度可達
貸款額估算方式，可用合同價*85%，預估出大致評估價格。
如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。
二手房按揭貸款申請材料：
二手房按揭貸款申請條件
借款人合法有效的身份證件
借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明
借款人家庭戶口登記簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明
有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾
所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明
與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告
所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件
貸款人要求提供的其他文件或資料。
首頁 > 房產(chǎn)資訊 > 二手房指南
> 正文
查看更多資訊>>延伸閱讀
歡迎投稿： 如果您對房地產(chǎn)行業(yè)有自己的見解，或您在買房、看房過程中有什么心得體會，又或您在貸款、收房、裝修中有什么經(jīng)驗想和廣大網(wǎng)友分享，歡迎您給我們投稿。稿件一經(jīng)采用我們會有精美小禮物相贈，以表謝意。來稿請發(fā)至郵箱：pdshouse@163.com 另請在稿件中注明您的姓名和聯(lián)系電話，以方便我們和您取得聯(lián)系。