二手房按揭貸款首付怎么算：
二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。如果是按揭貸款，二手房貸款首付怎么算？
二手房按揭貸款首付計(jì)算方式：
凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款
貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%（首次貸款額度可達(dá)
貸款額估算方式，可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。
二手房按揭貸款申請(qǐng)材料：
二手房按揭貸款申請(qǐng)條件
借款人合法有效的身份證件
借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明
借款人家庭戶口登記簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明
有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾
所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明
與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)
如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告
所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件
貸款人要求提供的其他文件或資料。
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