淄博張店的唐女士花了十三萬五買了一套二手房，這合同也簽好了，房款也交了，就連這套房子的土地使用證、房屋所有權(quán)證和契證，唐女士也拿到手了，可是問題出來了。唐女士稱：“原房主說他的戶口在里面，過一段時(shí)間就牽走，現(xiàn)在已經(jīng)五年了，這個(gè)戶口一直在這里，我的戶口也遷不進(jìn)來?！?/div>
唐女士告訴幫辦，房子買到手之后，她就催促原房主把戶口遷走，可是對(duì)方卻一直沒有遷。這讓她很是頭疼。唐女士說：“當(dāng)時(shí)想給孩子買的嘛，當(dāng)時(shí)孩子還在上學(xué)。離這邊市區(qū)也不遠(yuǎn)，就買了這套房子。孩子以后結(jié)婚，再說了以后上托兒所，這是學(xué)區(qū)房，沒戶口也不行啊?！?/div>
那么，原房主為什么不把戶口遷走呢？當(dāng)著幫辦的面，唐女士再一次撥打了對(duì)方的電話，但是卻處于通話狀態(tài)中。過了一會(huì)兒，對(duì)方終于回了一個(gè)電話，說：“我在淄川。我買的房子房產(chǎn)證有了，土地證和契證還沒下來。啥時(shí)候下來啊，沒有那個(gè)我的戶口也沒地方落。”
在電話里，原房主告訴唐女士，現(xiàn)在他把戶口遷走了，也沒有地方落。對(duì)于這個(gè)答復(fù)，唐女士并不滿意。
針對(duì)唐女士遇到的情況，幫辦也咨詢了律師。
山東豪才律師事務(wù)所律師張?。骸耙话闱闆r來講，原房主在房產(chǎn)過戶之后，是有義務(wù)將戶口遷出的。這個(gè)戶口遷出遷入的問題，是公安機(jī)關(guān)的管轄范圍，如果新的房主想通過訴訟的方式要求原房主遷出的話，難度比較大。”
據(jù)了解，在二手房買賣交易中，由于各種原因，原房主沒有及時(shí)把戶口遷出的情況比較常見。同時(shí)，購房者在購房時(shí)應(yīng)該注意相關(guān)問題。
山東豪才律師事務(wù)所律師張?。骸霸谫徺I二手房的時(shí)候，首先要了解這個(gè)房產(chǎn)上的戶口情況，盡量要求原房主在過戶之前將戶口遷出。避免將來發(fā)生糾紛?！?/div>
過戶時(shí)，原房主暫時(shí)沒有將戶口遷出的，建議購房者在合同中約定好遷出的時(shí)間和期限，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。
買套房子不容易，在此也提醒購房者，在購買二手房的時(shí)候，一定要在合同中約定好遷戶口的條款，萬一出現(xiàn)糾紛也有依據(jù)。
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