現(xiàn)在很多人買二手房，而那些在市區(qū)的學(xué)區(qū)房更受購(gòu)房者歡迎。淄博張店的唐女士就買了一套這樣的二手房，不過(guò)在遷戶口的時(shí)候遇到了麻煩事。
淄博張店的唐女士花了十三萬(wàn)五買了一套二手房，這合同也簽好了，房款也交了，就連這套房子的土地使用證、房屋所有權(quán)證和契證，唐女士也拿到手了，可是問(wèn)題出來(lái)了。唐女士稱：“原房主說(shuō)他的戶口在里面，過(guò)一段時(shí)間就牽走，現(xiàn)在已經(jīng)五年了，這個(gè)戶口一直在這里，我的戶口也遷不進(jìn)來(lái)?！?/div>
唐女士告訴幫辦，房子買到手之后，她就催促原房主把戶口遷走，可是對(duì)方卻一直沒(méi)有遷。這讓她很是頭疼。唐女士說(shuō)：“當(dāng)時(shí)想給孩子買的嘛，當(dāng)時(shí)孩子還在上學(xué)。離這邊市區(qū)也不遠(yuǎn)，就買了這套房子。孩子以后結(jié)婚，再說(shuō)了以后上托兒所，這是學(xué)區(qū)房，沒(méi)戶口也不行啊?！?/div>
那么，原房主為什么不把戶口遷走呢？當(dāng)著幫辦的面，唐女士再一次撥打了對(duì)方的電話，但是卻處于通話狀態(tài)中。過(guò)了一會(huì)兒，對(duì)方終于回了一個(gè)電話，說(shuō)：“我在淄川。我買的房子房產(chǎn)證有了，土地證和契證還沒(méi)下來(lái)。啥時(shí)候下來(lái)啊，沒(méi)有那個(gè)我的戶口也沒(méi)地方落?！?/div>
在電話里，原房主告訴唐女士，現(xiàn)在他把戶口遷走了，也沒(méi)有地方落。對(duì)于這個(gè)答復(fù)，唐女士并不滿意。
針對(duì)唐女士遇到的情況，幫辦也咨詢了律師。
山東豪才律師事務(wù)所律師張?。骸耙话闱闆r來(lái)講，原房主在房產(chǎn)過(guò)戶之后，是有義務(wù)將戶口遷出的。這個(gè)戶口遷出遷入的問(wèn)題，是公安機(jī)關(guān)的管轄范圍，如果新的房主想通過(guò)訴訟的方式要求原房主遷出的話，難度比較大?！?/div>
據(jù)了解，在二手房買賣交易中，由于各種原因，原房主沒(méi)有及時(shí)把戶口遷出的情況比較常見(jiàn)。同時(shí)，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該注意相關(guān)問(wèn)題。
山東豪才律師事務(wù)所律師張?。骸霸谫?gòu)買二手房的時(shí)候，首先要了解這個(gè)房產(chǎn)上的戶口情況，盡量要求原房主在過(guò)戶之前將戶口遷出。避免將來(lái)發(fā)生糾紛?！?/div>
過(guò)戶時(shí)，原房主暫時(shí)沒(méi)有將戶口遷出的，建議購(gòu)房者在合同中約定好遷出的時(shí)間和期限，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。
買套房子不容易，在此也提醒購(gòu)房者，在購(gòu)買二手房的時(shí)候，一定要在合同中約定好遷戶口的條款，萬(wàn)一出現(xiàn)糾紛也有依據(jù)。
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