買房總是一件大事，二手房交易由于牽扯到房屋產(chǎn)權(quán)，而且交易方是個(gè)人，因此與開發(fā)的商品房有所不同，需要注意的事項(xiàng)也不相同。

　　1.不做產(chǎn)權(quán)調(diào)查

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時(shí)的政策也是不同的。其次，還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產(chǎn)生糾紛。

　　2.急于交定金

　　沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因?yàn)榘凑蘸贤s定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。所以，除非自己對該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟現(xiàn)在是買方市場，好房子也很多，沒有必要那么急于成交。

　　3.愛屋及烏

　　很多人在看房時(shí)都容易犯一個(gè)錯(cuò)誤——只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時(shí)是一定要避免的。如遇到價(jià)格便宜、喜歡的復(fù)式結(jié)構(gòu)，卻忘記了測量一下上下兩層的層高；看中小區(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費(fèi)給自己帶來的壓力……作為購房者應(yīng)該時(shí)刻保持冷靜，只根據(jù)片面的喜好買房是要不得的。

　　4.輕信虛假報(bào)價(jià)

　　二手房交易的最大“水分”就是價(jià)格的不透明化。所以，在買房之前就要對同區(qū)域、同檔次的二手房價(jià)格有個(gè)詳細(xì)的了解。這里推薦大家一個(gè)方法——在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽(yù)好的中介公司，通常就可以得到一個(gè)比較合理的價(jià)格。切勿輕信小中介、網(wǎng)絡(luò)上的虛假報(bào)價(jià)，使自己承受不應(yīng)該有的損失。

　　二手房交易很難回避的就是中介，對于中介雖然不能一棍子打死，但是兩邊收費(fèi)總是不討人喜歡。在購買二手房時(shí)，如果心儀的房子在中介手中，那么就將中介費(fèi)算到買房成本，綜合考慮性價(jià)比吧。