央行喊話“銀行要滿足首套房需求”后不久，北京多家銀行針對(duì)首套房貸推出加快審批、利率折扣等優(yōu)惠。但在實(shí)際業(yè)務(wù)中，這些優(yōu)惠都有各種小條件。相對(duì)而言，資質(zhì)和個(gè)人信用好的人群，更容易申請(qǐng)到足額貸款和優(yōu)惠。
利率優(yōu)惠有條件
記者在一些樓盤售樓處和多家二手房中介機(jī)構(gòu)咨詢了銀行貸款事宜，駐點(diǎn)銀行代表普遍表示最近放款速度加快了，但對(duì)于優(yōu)惠一事卻是說(shuō)法不一。部分城商行工作人員表示，只要符合鼓勵(lì)條件，有可能申請(qǐng)到優(yōu)惠。但也有部分銀行工作人員表示，為了快速獲得貸款，需要大額存單來(lái)“增信”，其實(shí)就是存入一筆錢。
三類人易獲快速審批
記者調(diào)查顯示，除了利率折扣之外，銀行的批貸速度也是讓購(gòu)房人在意的問(wèn)題。偉嘉安捷分析師指出，在銀行資金緊張的環(huán)境下，銀行批貸和放款的條件也逐漸升高，作為購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，一定要保持個(gè)人良好信用等級(jí)。記者從開發(fā)商和房地產(chǎn)中介了解，無(wú)論是一手房還是二手房，目前北京市場(chǎng)上三類人群比較容易獲得貸款。
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