買房最怕什么？當然是怕狠心花了一大筆錢卻買回來豆腐渣工程，這是多數(shù)置業(yè)者都十分擔憂的事情?？捶繒r咱不能只看表面，得學會看房子內(nèi)里。今日，搜房小編為大家整理了看房六招，教您練就一雙火眼金睛，各種“妖魔鬼怪”都逃不出您的法眼，好房到手，一生不愁，快看看吧。
1.滲水漏水的問題：指屋面漏水、地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占質(zhì)量問題總數(shù)的70%以上。在看房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地面返水、以及陽臺雨后積水等都會造成地面滲水。
不小心買到這類房子后，居住麻煩就大了，裝修改造也要費大工夫。最簡單的檢查方法是在衛(wèi)生間和陽臺等處做一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看其是否能暢通無阻地排向出水口。
2.房屋開裂：檢查房屋有無裂縫，首先仔細察看房屋的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。
若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。對這類存在嚴重隱患的房屋，購買者一定不能抱僥幸心理。
3.門窗質(zhì)量：建議將房屋門窗分別開關(guān)檢驗。鋁合金門窗滲水、銹蝕；鋼門窗零件脫落、損壞多；木門開啟不靈活，關(guān)閉不密封，這些問題都會給后期居住帶來不必要的麻煩。
4.市政配套設(shè)施：供水：打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；供電：確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬，戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；有線電視：打開電視看一看圖像是否清楚，能收多少臺的節(jié)目；煤氣：煤氣的接通情況。
5.私搭私建：屋頂搭建小閣樓；房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等；陽臺的封閉情況，這些都涉及到房屋面積的測算及搭建是否合法的問題，要謹慎考慮。
6.房屋裝修：房屋是否剛剛裝修，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷。比如，墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡。
在電器安裝問題上要尤為注意，如安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、松動、短（斷）路、漏電等問題，都容易形成安全隱患，應(yīng)開啟電器仔細檢查。
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