對于想購買二手房的人來說，如何才能挑選到一套真正滿足自己需求的房子呢？一般情況下，在確定一套房子前大家都會實(shí)地勘查一番，以免買下不符合自己真正需求的住房而覺得遺憾。首先要明確自己的居住需求。現(xiàn)在需不需要買房。對于購房者者來說，最關(guān)鍵是認(rèn)清自己現(xiàn)有的住所能否滿足個(gè)人與家庭的生活居住需求。除非是買房做投資用，否則不要過多的對房價(jià)漲跌有太多的心理預(yù)期，符合自己的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與居住需求才是首要要考慮的問題。例如：地理位置、交通狀況、生活環(huán)境、戶型格局、樓層等等。在明確了自己的購房需求后再有目的的去挑選合適自己的樓盤進(jìn)行實(shí)地勘察。避免漫無目的的勘測房源，造成時(shí)間與精力上的浪費(fèi)。

　　近日，小編整合了房屋買賣的幾個(gè)原則，提醒購房者在購買房屋時(shí)需要考慮到的幾個(gè)主要方面：

　　1.不能只是在白天的時(shí)候去實(shí)地看房，對于比較符合自己要求的房子，一定要抽出時(shí)間晚上再去看一遍。有些問題只有白天看房是體現(xiàn)不出來的。例如：晚上附近是不是有夜市、活動廣場上是否噪音過大等等。

　　2.看房子的時(shí)候重點(diǎn)要注意查看房子的格局。要仔細(xì)的觀察空屋狀態(tài)的時(shí)候，房子的戶型格局是不是符合自己的要求。

　　3.有些裝修好的房子業(yè)主會把裝修的錢算到房款里面，看房子的時(shí)候不能只看表面的裝潢，要仔細(xì)的看看裝修的做工如何，是不是真的值業(yè)主所說的價(jià)格。有些房子表面看上去裝修的比較好，實(shí)際上做工比較劣質(zhì)，有可能交房后住很短一段時(shí)間就需要翻修，既浪費(fèi)時(shí)間又要多花很多錢。

　　4.如果有條件的話，最好在雨天的時(shí)候再看一遍房子，房屋有沒有隱藏的質(zhì)量問題（尤其是頂樓），雨天會一目了然。