買鋪即得3年21%租金、5年輕松回本……市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊執(zhí)法人員10月8日在新華區(qū)檢查時發(fā)現(xiàn)，個別項目雖經(jīng)管理部門約談，仍在進行非法融（集）資宣傳。執(zhí)法人員提醒市民，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在相關(guān)問題，可撥打電話2636101、2636038向市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊舉報。

　　當天上午10時許，記者隨同執(zhí)法人員首先來到市區(qū)建設(shè)路與凌云路交叉口東側(cè)的新華園·怡購城營銷中心。執(zhí)法人員查看了該項目的宣傳材料，發(fā)現(xiàn)一些宣傳單頁上仍有“5年包租”、“5年無憂投資零風(fēng)險200%超高回報”等字樣。營銷中心工作人員解釋說，這些宣傳單頁是以前印制的，還沒來得及更換。隨后，工作人員拿來了新的宣傳單頁，記者沒有看到“5年包租”、“5年無憂投資零風(fēng)險200%超高回報”等字樣。

　　執(zhí)法人員隨后填寫了現(xiàn)場檢查筆錄，并在大廳醒目位置張貼公告，提醒市民在該項目未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，切勿購買其房屋。營銷中心工作人員表示，立即積極整改，保證在手續(xù)不完善的情況下不做任何銷售，違規(guī)行為不再發(fā)生。

　　當天上午11時許，執(zhí)法人員來到平安大道與四礦路交叉口西側(cè)的義烏國際商貿(mào)城展示中心。在展示中心大廳門口，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)宣傳單頁上印有“買鋪即得3年21%租金”“統(tǒng)一招商、統(tǒng)一收租、統(tǒng)一運營”“5年輕松回本”等字樣。對此，執(zhí)法人員要求展示中心立即收回宣傳單頁，停止違規(guī)宣傳。執(zhí)法人員表示，義烏國際商貿(mào)城目前仍未取得商品房預(yù)售許可證，不具備銷售條件，其所謂的“買鋪即得3年21%租金”等宣傳屬于售后包租行為，是企業(yè)非法融（集）資的一種方式。隨后，執(zhí)法人員填寫現(xiàn)場檢查筆錄，并在現(xiàn)場張貼公告，提醒市民注意購房風(fēng)險。

　　執(zhí)法人員告訴記者，房管部門曾對以上兩個房地產(chǎn)項目的相關(guān)負責(zé)人員進行了約談，要求其不得進行無證預(yù)售和非法融（集）資宣傳等違規(guī)行為。但從檢查的情況看，兩個項目仍存在問題。下一步，執(zhí)法人員將對兩個項目加強管控。

　　執(zhí)法人員特別提醒市民，售后包租、返本銷售是房地產(chǎn)領(lǐng)域常見的非法融（集）資方式，這是國家明令禁止的。這些非法融（集）資行為以所謂的穩(wěn)定收益作為誘餌進行宣傳，具有很大的誘惑力和欺騙性。一旦出現(xiàn)開發(fā)商蓄意詐騙、攜款逃匿等情況，購房者將蒙受重大經(jīng)濟損失。