即購即收益、10年回報306%，5年輕松回本、10年收益翻倍……市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊執(zhí)法人員昨天在衛(wèi)東區(qū)檢查時發(fā)現(xiàn)，由河南鷹城集團開發(fā)的鷹城商貿(mào)中心和香港城兩個項目，雖經(jīng)房管部門約談，卻仍在進行非法融（集）資宣傳。對此，執(zhí)法人員表示，這兩個項目均未取得《商品房預售許可證》，不具備銷售條件。下一步將對這兩個項目加強監(jiān)管，防止其無證預售和非法融（集）資宣傳。

　　昨天上午，記者隨同執(zhí)法人員先后來到鷹城商貿(mào)中心項目展示中心、香港城項目展示中心，發(fā)現(xiàn)有“即購即收益、10年回報306%”“5年輕松回本、10年收益翻倍”等字樣的宣傳頁。對此，執(zhí)法人員表示，這兩個項目至今仍未取得《商品房預售許可證》，根本不具備銷售條件，其所進行的宣傳行為，屬于典型的非法融（集）資宣傳。隨后，執(zhí)法人員填寫現(xiàn)場檢查筆錄，并在兩個展示中心張貼公告，提醒市民注意購房風險。

　　執(zhí)法人員告訴記者，房管部門曾對這兩個項目的相關負責人進行了約談，要求其不得進行無證預售和非法融（集）資宣傳等違規(guī)行為。從檢查的情況看，兩個項目仍存在問題。根據(jù)規(guī)定，商品房在未取得《商品房預售許可證》之前，開發(fā)企業(yè)不得進行任何形式的銷（預）售。即便取得了《商品房預售許可證》，售后包租、返本銷售也是國家明令禁止的非法融（集）資行為。

　　執(zhí)法人員提醒廣大市民，這些非法融（集）資行為以所謂的穩(wěn)定收益作為誘餌進行宣傳，具有很大的誘惑力和欺騙性。一旦出現(xiàn)開發(fā)商蓄意詐騙、攜款逃匿等情況，購房者將蒙受重大經(jīng)濟損失。對于違法預售的項目，消費者購買后一旦發(fā)生糾紛，合法權益將無法得到保護。對已購買違法預售項目的市民，可以持交款收據(jù)、購房協(xié)議等證據(jù)到房管部門投訴舉報。發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在的非法融（集）資宣傳行為，市民也可向房管部門舉報。舉報電話：2636101、2636038。