昨天晚上7點多，杭州北落馬營的老王，被一陣敲門聲驚醒。當(dāng)身穿睡衣的老王打開門，看到門外站著的是執(zhí)行局的潘法官和趙先生時，臉就拉下來了。

　　潘法官問，祝女士在不在。老王把臉撇過去，“不在，我們只是普通的租賃關(guān)系，怎么會知道她在哪里？”潘法官問，那祝女士總是住在這里的吧。老王咕噥著。

　　趙先生和祝女士、老王，以及潘法官，是為了一套房子才認(rèn)識的。這套北落馬營小區(qū)67平方米的房子，是趙先生去年買的，今年初拿到了房產(chǎn)證。然而從買房至今一年多了，趙先生從沒住進(jìn)去過一天。正是祝女士把房子賣給了趙先生。賣了房的祝女士，始終沒有搬走。奇葩的是，這房子是老王在2010年賣給祝女士的。如今，老王和祝女士一直住在這房子里。還有他們的孩子、老人，盡管他們只承認(rèn)是朋友關(guān)系。

　　昨晚，老王更是出示了一張，他和祝女士的租賃合同，租期長達(dá)20年?！百I賣不破租賃的，你可以去查一下有關(guān)法律！”

　　可是老王所說的這份合同，祝女士后來承認(rèn)，其實是在她和趙先生簽賣房協(xié)議后趕簽的。

　　好事將近就差一套婚房了

　　簽訂合同后他首付了110萬元

　　30多歲的趙先生，去年年初急著買房。因為談了個女朋友，好事將近，就差一套婚房了。

　　趙先生看來看去，在北落馬營看中一套房子。房東就是祝女士。看房的時候，房子里就住著四口人，一老一小，加上祝女士還有一名中年男子。

　　“他們是我的朋友，租給他們住的。”祝女士這樣說。

　　趙先生沒想太多。雙方很快簽訂了房屋買賣合同，房子總價145萬元。

　　趙先生付掉了首付110萬元，但是祝女士遲遲不肯去過戶。

　　“剩下的錢什么時候給我，我就去過戶?！弊Ｅ看饛?fù)。但趙先生猶豫了，萬一錢全給了，對方還不去過戶怎么辦？

　　官司打了兩次都勝訴

　　但對方就是不肯搬走

　　幾次三番交涉，無果。趙先生告了祝女士。官司一審趙先生勝訴，祝女士不服上訴，二審趙先生再次勝訴。

　　法院判決是下來了，祝女士卻視若無睹。今年6月，趙先生申請法院強制執(zhí)行?？偹戕k好了房產(chǎn)三證，但是，祝女士就是不搬走。

　　上城區(qū)法院執(zhí)行法官潘法官說，祝女士沒有別的房子，不能生硬地趕她到馬路上去。而且，強制執(zhí)行只針對祝女士一人，對于房子里其他3人，也沒有效力。

　　“法院建議我，對房子里其他3人提起要求騰空房子的訴訟。”已經(jīng)打過2場官司，也交涉過報警過，此時的趙先生已經(jīng)相當(dāng)疲憊，由于婚房遲遲不能到位，婚事也吹了。每次到小區(qū)，只能這么抬頭看一看房子，趙先生崩潰了。

　　住在房子里的那個男人

　　和祝女士之間到底什么關(guān)系

　　執(zhí)法人員沒有放棄。慢慢發(fā)現(xiàn)了新的情況。祝女士一直聲稱，住在這套房子中的另外3人，是她的朋友兼租客，但似乎并沒那么簡單。

　　3人中，有老王，一個6歲的女孩，還有一個老人。

　　執(zhí)法人員一調(diào)查震驚了：老王還是這房子的前房東。2010年，他就以90多萬元的總價，把房子賣給了祝女士。但他竟然一直就住在這房子里。

　　“還能為什么？她欠我的尾款沒清唄！”老王說，祝女士欠老王的尾款43萬元沒還，尾款沒清，他當(dāng)然不能搬走。

　　老王更是出示了一張租賃合同，顯示祝女士將這筆43萬元欠款，抵成了老王20年的房屋租金。“買賣不破租賃的，你可以去查一下有關(guān)法律！”老王中氣十足。

　　潘法官分析，如果按老王的說法，祝女士與老王的關(guān)系，就和趙先生與祝女士的關(guān)系相似。但老王賴著不走，祝女士卻能和他住在一起3年多相安無事，這可能嗎？

　　果然不是普通租客關(guān)系