自貢市民李先生：請問自貢市的二手房按揭交易流程是怎樣的，辦理時長是多久？買賣雙方應注意哪些方面的問題（特別是安全方面的問題）？

　　自貢搜房網(wǎng)：自貢市的二手房按揭交易流程一般是這樣的：貸款方案咨詢—抵押物評估—預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家) —貸款資料進銀行,銀行審核通過 —房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家) —領取新產(chǎn)證、他項權(quán)利抵押證明—銀行發(fā)放貸款。具體的時間因地方和房管局的辦事流程有一定差異，最快的是一周左右，慢的就要等一個月左右了。買賣雙方應該注意以下幾點問題，達成共識：1.排查房屋設施設備；2.遷出戶口；3.結(jié)清各項費用；4.備齊收樓證明；5.簽署《房屋交接書》。

　　自貢市民王女士：請問小產(chǎn)權(quán)房拆遷國家會補償嗎？

　　自貢搜房網(wǎng)：小產(chǎn)權(quán)房買賣是不受法律保護的，因此購買小產(chǎn)權(quán)房也不具備相關證書。遇到拆遷，沒有房產(chǎn)證，將無法獲得補償?shù)?，大家要謹慎購買。