（圖片來源：瑞麗女性網(wǎng)）

    硬傷2：合同中精裝修部分含糊不清

    受訪對象：丁先生，去年買下江寧1套精裝修房

    “廣告上寫的裝修所用的材料都是名牌，可是裝修合同中卻沒有寫用什么牌子的材料。”丁先生列舉道，裝修合同中標(biāo)明廚房所用瓷磚是蒙娜麗莎、歐神諾、現(xiàn)代、東鵬等同檔次品牌磚；櫥柜用高級整體櫥柜，高級人造石臺面板；室內(nèi)裝修客廳、餐廳、走道的墻面用高級乳膠漆，地面鋪強化復(fù)合地板等等?！翱戳诉@樣的合同，我真是糊涂了，說合同中沒寫到精裝修的細(xì)節(jié)吧，好象冤枉了開發(fā)商，畢竟白紙黑字寫著呢。但細(xì)究起來，合同上根本就沒說清楚是哪個品牌的同檔次地板，哪個牌子的高級整體櫥柜。這不等于沒說嗎?！?

    市場情況:

    我國精裝修房市場起步較晚，與國外精裝修房在70%以上的市場份額相比，國內(nèi)的精裝修房才剛剛興起。這個階段的市場特征是，缺乏嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)誠信自律，缺乏權(quán)威監(jiān)督機構(gòu)對裝修材料和質(zhì)量進行把關(guān)。

    江蘇省消費者協(xié)會有關(guān)人士表示，近年來，南京樓市精裝修房日漸增多，然而，與數(shù)量成正比的是投訴率的日漸上升。消費者的投訴主要集中在精裝修房缺乏法律及合同方面的保障、精裝修不到位、家具板材質(zhì)量不好、售后服務(wù)不健全等。 　

    消協(xié)人士提醒消費者在購買精裝修房時首先應(yīng)仔細(xì)了解房屋總價中房款與裝修款的比例。其次，在簽訂購房合同時要盡量明確裝修項目及標(biāo)準(zhǔn)，對材料品牌、檔次、規(guī)格等做出詳細(xì)約定。 　

    專家點評：合同不能光寫“精裝修” 　

    “丁先生的情況已經(jīng)算是好的了，有些購房合同中什么都沒有，只寫精裝修。如此一來，那些購房者這筆支出就更加顯得不明不白了。也就因為不明不白，大家才去質(zhì)疑精裝修房的品質(zhì)?！敝蟹恐笖?shù)南京典型指數(shù)研究總監(jiān)古伊認(rèn)為，現(xiàn)在買賣合同和裝修合同是分開來簽的。就目前形式來看，精裝修房市場缺乏嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)誠信自律，缺乏權(quán)威監(jiān)督機構(gòu)對裝修材料和質(zhì)量進行把關(guān)。此外，對精裝修房的驗房和毛坯房完全不同，目前還缺乏精裝修房的驗房標(biāo)準(zhǔn)，消費者簡單以合同約定來驗房，缺少科學(xué)判斷的依據(jù)。因此，房價應(yīng)該透明化，裝修更應(yīng)該透明化。