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質(zhì)疑精裝修房的四大硬傷

2008-06-12  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com]  來源:  編輯:  字體:T | T

    同樣是摩恩的龍頭,思霖系列廚房龍頭7043(型號)的價格是3500元,而瑞達系列廚房龍頭5069(型號)則只需要450元。

(圖片來源:瑞麗女性網(wǎng))

    硬傷2:合同中精裝修部分含糊不清

    受訪對象:丁先生,去年買下江寧1套精裝修房

    “廣告上寫的裝修所用的材料都是名牌,可是裝修合同中卻沒有寫用什么牌子的材料。”丁先生列舉道,裝修合同中標(biāo)明廚房所用瓷磚是蒙娜麗莎、歐神諾、現(xiàn)代、東鵬等同檔次品牌磚;櫥柜用高級整體櫥柜,高級人造石臺面板;室內(nèi)裝修客廳、餐廳、走道的墻面用高級乳膠漆,地面鋪強化復(fù)合地板等等?!翱戳诉@樣的合同,我真是糊涂了,說合同中沒寫到精裝修的細(xì)節(jié)吧,好象冤枉了開發(fā)商,畢竟白紙黑字寫著呢。但細(xì)究起來,合同上根本就沒說清楚是哪個品牌的同檔次地板,哪個牌子的高級整體櫥柜。這不等于沒說嗎?!?

    市場情況:

    我國精裝修房市場起步較晚,與國外精裝修房在70%以上的市場份額相比,國內(nèi)的精裝修房才剛剛興起。這個階段的市場特征是,缺乏嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)誠信自律,缺乏權(quán)威監(jiān)督機構(gòu)對裝修材料和質(zhì)量進行把關(guān)。

    江蘇省消費者協(xié)會有關(guān)人士表示,近年來,南京樓市精裝修房日漸增多,然而,與數(shù)量成正比的是投訴率的日漸上升。消費者的投訴主要集中在精裝修房缺乏法律及合同方面的保障、精裝修不到位、家具板材質(zhì)量不好、售后服務(wù)不健全等。  

    消協(xié)人士提醒消費者在購買精裝修房時首先應(yīng)仔細(xì)了解房屋總價中房款與裝修款的比例。其次,在簽訂購房合同時要盡量明確裝修項目及標(biāo)準(zhǔn),對材料品牌、檔次、規(guī)格等做出詳細(xì)約定。  

    專家點評:合同不能光寫“精裝修”  

    “丁先生的情況已經(jīng)算是好的了,有些購房合同中什么都沒有,只寫精裝修。如此一來,那些購房者這筆支出就更加顯得不明不白了。也就因為不明不白,大家才去質(zhì)疑精裝修房的品質(zhì)?!敝蟹恐笖?shù)南京典型指數(shù)研究總監(jiān)古伊認(rèn)為,現(xiàn)在買賣合同和裝修合同是分開來簽的。就目前形式來看,精裝修房市場缺乏嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)誠信自律,缺乏權(quán)威監(jiān)督機構(gòu)對裝修材料和質(zhì)量進行把關(guān)。此外,對精裝修房的驗房和毛坯房完全不同,目前還缺乏精裝修房的驗房標(biāo)準(zhǔn),消費者簡單以合同約定來驗房,缺少科學(xué)判斷的依據(jù)。因此,房價應(yīng)該透明化,裝修更應(yīng)該透明化。

(圖片來源:瑞麗女性網(wǎng))

    硬傷3:精裝修房質(zhì)量是個大問題

    受訪者:孫小姐,去年買下1套酒店式公寓

    “我一直想買一套酒店式公寓自住?!睂O小姐說,當(dāng)時她看了很多家樓盤,發(fā)現(xiàn)市場上的酒店式公寓大都是精裝修,于是她就買下了一套。本想沒了裝修的煩瑣應(yīng)是件好事,可沒想到煩心也不少?!胺孔舆€是毛坯時,我就想請驗房師驗房的,可是開發(fā)商不允許,稱合同中明確是精裝修房,所以要等到裝修完并且交房后才能自行驗房?!睂O小姐挑不出人家的毛病,只好把驗房的事往后推。

    裝修完了,孫小姐再次請驗房師驗房,不驗還好,一驗嚇一跳?!昂贤校孔訉痈?.2米,可我用卷尺量了一下,不到2.7米。因為是精裝修,天花板吊了頂,地面鋪了復(fù)合地板,測算起來很麻煩?!绷硗?,孫小姐還列舉了多處問題,比如地板沒有鋪平整,家具板材質(zhì)量不好等等。而且很多業(yè)主家都存在相同的問題。

    市場情況:

    目前,精裝修房在交付使用后的投訴率的確比較高。江蘇省消費者協(xié)會統(tǒng)計分析,精裝修房消費者的投訴主要集中在精裝修房缺乏法律及合同方面的保障、精裝修不到位、家具板材質(zhì)量不好、售后服務(wù)不健全等方面。

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