市民黃女士致電:我在雨花亭金地社區(qū)擁有一套80平方米的住宅,想4月重新把房子裝修一下賣個好價錢,不過房子比較舊,該如何著手?
市民黃女士致電:我在雨花亭金地社區(qū)擁有一套80平方米的住宅,想4月重新把房子裝修一下賣個好價錢,不過房子比較舊,該如何著手?
廣廈熱線回復:近日隨著房地產新政的出臺,二手房出售免征營業(yè)稅期限5年改2年,不少市民有二手房買賣需求,其中二手房的裝修也成為焦點。記者了解到,黃女士的舊房建于1996年,房屋戶型周正、樓層采光好,實用面積大,但水管和電路已經嚴重老化。
長沙李工房地產信息咨詢有限公司高級工程師李工介紹,二手房裝修中,水電設計施工非常重要。在電路改造上,要盡量避免在原樓板基礎上開槽走管,防止打穿到樓下,“施工不當很容易造成老樓房結構破壞?!睆臉I(yè)7年的電工陳師傅認為,類似黃女士家這樣的老房,要盡量避開管道區(qū),“電氣工程施工完成后,應進行必要的檢查和試驗,檢驗合格后方能進行下一步?!?/p>
另外,水路的二次改造也不容忽視。美迪裝飾資深項目監(jiān)理陳強(化名)建議,水路改造遵循“水走天”原則,易于后期維護,且不用大幅度提高地面高度,不影響層高。另外,二手房排水管改造注意原金屬管與PVC管連接部位特殊處理,防止處理不當下水管滲漏?!笆覂扔袟l件的應盡量加裝給水管總控制閥,方便日后維護。”
專家建議黃女士,二手房水電改造工程量較大、要求專業(yè)性較高,可請專業(yè)公司完成水電系統(tǒng)改造后才進行后期裝修。長沙晚報記者 張洋子
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