本人在結婚時也和很多身邊的朋友一樣買不起房，可簡單的婚禮也足以給我們留下美好的回憶。事實上，與其為了婚房而承擔巨大壓力，不如結婚以后通過雙方的努力，在條件許可的情況下來實現自己的購房理想。
四，房產是最佳投資工具。
這樣的觀點在房產市場火爆時期是成立的，當時也有一部份人因投資房產而獲得較為豐厚的回報（事實上，這樣的行為不是投資，其實質是投機），可在房產泡沫漸趨嚴重、政府調控漸趨加重的今天是極不現實的，因為，目前的房價已處極端高位，此時介入的風險是非常大的。
房屋的功能應主要體現在居住上，其本質應該是消費品，和汽車、電器、通訊工具等沒什么不同，如果說其在投資方面的價值顯現，只能是在特定的條件下才得以成立。事實上，任何一件商品在特定時期都可以作為投資的工具，如：物資供應緊缺時期的糧、油、電器等生活用品；球票、演出票、車票等相對較為緊張的各類票證。這些商品在特定時期是可以用來獲利的，是可以作為投資工具的，可從長期來看，稱其為最佳投資工具是極不合理的。
五，房屋能保值、增值。
在前一階段，本人參加了一個論壇，與會中一位房產業(yè)界人士說，現在買房須提保值觀念，其觀點是買房能實現保值、增值。對于這樣的論調，本人未予辯駁，因其人之所以有這樣的觀點，不能說其無知，只能說其是為了維護自己的利益而說出違心的話而已。與其異曲同工的觀點是任志強先生說房價將持續(xù)上漲的論調，其實，任先生比誰都更清楚房價必將下跌，只是他不能同時也不愿說出來而已。這一點，王石倒是令人尊敬的，因為他能客觀說出樓市泡沫必破的事實。
房屋真能保值、增值嗎？誠然，在特定條件下，特定區(qū)域的房屋是能夠保值、增值的，可將此泛化，稱所有的房屋都具有保值、增值功能的觀點是極不正確的。因為，短期來看，在目前的市場態(tài)勢下，購買房屋不僅不能保值、增值的目的，反而會因房價的下跌而使資產縮水；長期來看，隨著房產市場競爭的加劇、市場供應的加大，房產市場必將回歸理性，房價也將會隨供求關系的轉變而有漲有跌，像前幾年那樣房產投機可以獲取暴利是極不可能的。
為什么都想買房子？ 老百姓買房的八大誤區(qū)
六，別人買了，我也得買。
老百姓在消費時往往存在從眾心理，在前期的房產火爆時期這樣的心理也在一定程度上影響了一部份人。盲從者不會理性分析自己的購買能力，有條件要買房，沒條件創(chuàng)造條件也要買房，這樣的觀念害了很多人，而理性的消費者是不會去跟風盲從的。
七，現在不買，以后會更貴。
可以毫不夸張地說，在前幾年房價的失控狀態(tài)下媒體是起推波助瀾作用的。當老百姓每天所看到的新聞資訊都是房價要大漲，現在不買，以后會更貴時，這些信息會令本身就處在非理性消費狀態(tài)下的老百姓更加變得沖動。在目前房價處在極端高位的市場狀況下“現在不買，以后會更貴”的論調是不成立的。
八，租房不如買房。
一直以來，很多人都認為，租房不如買房，開發(fā)商在銷售時也極力向消費者灌輸這樣的觀點。很多人也正是相信了這樣的觀點而投入買房行列的。
那么，買房和租房究竟哪種行為更合算理呢？我們從理性投資角度做一下比較：用按揭買房每期等額的資金用來租房，多余的資金投資于股市，比較20年后的資產總額。買房方案為，假如總額為100萬的房子，首付三成，住房貸款利率為6.12%,分期20年按揭，月供則為5063.6元，買房稅費及裝修20萬，預期房價20年年均上漲6.6%（05年全國平均房間上漲率）,房屋老化及折舊2%；20年按揭付完后總資產(即房產價值)為282.02萬元。租房方案的投資及收益如下：月租金3000元，月租金與月供的差額為2063.6元，初期30萬首付、稅費和裝修費、月供差額投資于股市，預期年收益率為9%（美國近20年標普收益率為11.9%），20年后總資產（股票市值）為394.03萬元。租房比買房在20年后的資產多112.01萬元！
當然，每個人在選擇自己的房屋消費方式時，必須遵循的原則是量力而行。還是那句話，打腫臉充胖子是萬萬要不得的。
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